專家業(yè)內(nèi)共話江南城“價(jià)值連城”

近兩個(gè)月，在整個(gè)錢塘江南岸最火的一個(gè)話題，就是某全球性的領(lǐng)導(dǎo)人峰會(huì)將落子杭州，而江南城的錢江世紀(jì)城將可能是主會(huì)場(chǎng)。如此重要的世界級(jí)峰會(huì)落子錢江南岸，足以說(shuō)明杭州的城市發(fā)展正在一步步從“西湖時(shí)代”邁入“錢塘江時(shí)代”。而在房產(chǎn)圈，主流開(kāi)發(fā)商如萬(wàn)科、萬(wàn)達(dá)、綠城、龍湖、濱江、中國(guó)鐵建、融創(chuàng)等也紛紛進(jìn)駐錢江南岸，一同提升這個(gè)世界級(jí)區(qū)域的人居價(jià)值。

2014年，在整體市場(chǎng)行情不佳的環(huán)境下，錢江南岸的龍湖?春江酈城、德信?泊林春天、濱江?金色江南、科爾?世紀(jì)外灘等都取得了杭城領(lǐng)先的銷售成績(jī)。2015年即將開(kāi)盤的一些新項(xiàng)目，像中國(guó)鐵建?江南國(guó)際城、中南?白馬湖壹號(hào)、濱江?東方海岸、萬(wàn)科?世紀(jì)之光以及龍湖興議項(xiàng)目等在市場(chǎng)上的關(guān)注度也是非常的高。近日，杭州知名房產(chǎn)專家、江南城多位開(kāi)發(fā)商營(yíng)銷負(fù)責(zé)人齊聚一堂，共話“價(jià)值連城”的江南城。

盛會(huì)落子江南城價(jià)值兌現(xiàn)指日可待

蕭山日?qǐng)?bào)編委葉劍英：

從市場(chǎng)角度來(lái)講，蕭山的房產(chǎn)市場(chǎng)正在與杭州融合，其實(shí)無(wú)需特別對(duì)市場(chǎng)做特殊研究，蕭山就是一個(gè)普普通通的市場(chǎng)。就像中國(guó)鐵建，30多萬(wàn)方的體量，在城北國(guó)際城的成熟經(jīng)驗(yàn)之上又做了升級(jí)。品牌開(kāi)發(fā)商所帶來(lái)的一些新產(chǎn)品和新思路，其實(shí)加速了杭州和蕭山的融合過(guò)程。

最近非常引入矚目的一個(gè)全球性的領(lǐng)導(dǎo)人峰會(huì)將落戶杭州，很多樓盤也在摩拳擦掌希望借勢(shì)營(yíng)銷。在未來(lái)的一段時(shí)間，錢江世紀(jì)城這個(gè)區(qū)域的變化會(huì)像鳳凰涅磐一樣，迎來(lái)一個(gè)新的時(shí)代。錢江世紀(jì)城，現(xiàn)在已不僅僅蕭山的世紀(jì)城，而是全杭州甚至全省的世紀(jì)城。這個(gè)重要峰會(huì)之后，她將成為全國(guó)有名的世紀(jì)城。

每日商報(bào)楊廣宏：

奧體即將呈現(xiàn)在世人面前，這讓我們看到了希望。以往杭州的發(fā)展可謂是四面開(kāi)花，想對(duì)來(lái)講錢江世紀(jì)城這個(gè)區(qū)域并未獲得太多的支持。但我們可以期待，在這次盛會(huì)來(lái)臨之際，這個(gè)區(qū)域?qū)⒂瓉?lái)快速發(fā)展，擺在眼前的首先就是交通，肯定是能夠迅速落實(shí)的。參照像上海世博會(huì)這樣的一個(gè)區(qū)域，2010年世博會(huì)舉辦到2011年，區(qū)域價(jià)格漲了4倍之多。像世博會(huì)這種大型國(guó)際活動(dòng)，它確實(shí)會(huì)給一個(gè)區(qū)域帶來(lái)相當(dāng)驚人的推動(dòng)力，選擇這個(gè)板塊，開(kāi)發(fā)商是非常有眼光的，也是非常幸運(yùn)的。

快房網(wǎng)首席評(píng)論員程偉明：

我一直以來(lái)就比較看好大江南，這個(gè)區(qū)域的發(fā)展前景非常大?，F(xiàn)在應(yīng)該說(shuō)，又到了一個(gè)新的起點(diǎn)。世紀(jì)城現(xiàn)在的格局已經(jīng)今非昔比，現(xiàn)在又迎來(lái)這樣一次國(guó)際級(jí)的走向世界的機(jī)遇，將來(lái)會(huì)有非常好的前景，形成非常好的格局。

關(guān)于這次盛會(huì)，首先會(huì)有來(lái)自世界各地的記者到達(dá)這里，經(jīng)過(guò)如此規(guī)模的宣傳以后，無(wú)論世紀(jì)城的知名度，還是她的板塊價(jià)值都會(huì)得到很好的提升。另外，從省市政府來(lái)看，也是加大了區(qū)域的開(kāi)發(fā)力度。而眾多品牌開(kāi)發(fā)商的進(jìn)駐，像萬(wàn)科、濱江等開(kāi)發(fā)商都為這個(gè)區(qū)域的價(jià)值提升而努力，這次盛會(huì)則為這種已經(jīng)存在的合作提供了更好的契機(jī)。

各路品牌房企合力共促區(qū)域價(jià)值騰飛

順發(fā)恒業(yè)王潤(rùn)華：

順發(fā)已經(jīng)深耕江南城19年，我們也一直看好這塊熱土，現(xiàn)在錢江世紀(jì)城迎來(lái)這樣一次盛會(huì)，將為世紀(jì)城帶來(lái)十分深遠(yuǎn)的利好，我們也將會(huì)推出新的項(xiàng)目。我們?cè)谑兰o(jì)城已經(jīng)開(kāi)發(fā)了五六個(gè)項(xiàng)目了，這兩年來(lái)從杭州客戶的增加，以及更多大鱷如中國(guó)鐵建、龍湖、萬(wàn)科等的進(jìn)駐，在大家共同努力之下，這個(gè)區(qū)域一定會(huì)大發(fā)光彩。這樣一次盛會(huì)也將促使錢江世紀(jì)城的各項(xiàng)配套公建加速建設(shè)，迎來(lái)更多發(fā)展契機(jī)。

龍湖集團(tuán)盧蘭：

如果說(shuō)之前杭州在全國(guó)的知名度很高，一方面來(lái)源于經(jīng)濟(jì)，一方面來(lái)源于西湖。但這次峰會(huì)，可能會(huì)真正的將杭州帶到了世界的高度。一個(gè)區(qū)域的價(jià)值，其實(shí)基本是可以預(yù)期的，比如奧體板塊會(huì)到一個(gè)什么價(jià)格，其實(shí)大家心里都有數(shù)，無(wú)非是在哪個(gè)時(shí)間點(diǎn)的問(wèn)題。

從整個(gè)錢江南岸來(lái)講，隨著像三橋、一橋，還有望江隧道、慶春隧道，包括地鐵1號(hào)線、2號(hào)線的通車，整個(gè)區(qū)域的發(fā)展是非?？斓摹Ｋ札埡彩窃诖航B城、春江彼岸之后，毫不猶豫的拿下了興議地塊。我們看好這個(gè)區(qū)域，這個(gè)項(xiàng)目也將于下半年正式面世。

萬(wàn)和國(guó)際陳芬娟：

如果這樣一個(gè)全球性的峰會(huì)落子在錢江世紀(jì)城，無(wú)論是開(kāi)發(fā)商還是業(yè)主，都是十分幸運(yùn)的。可以預(yù)見(jiàn)，這里的基礎(chǔ)設(shè)施肯定會(huì)有大幅度的提升和發(fā)展，而作為開(kāi)發(fā)商，也得跟上這個(gè)國(guó)際范兒，在品質(zhì)和服務(wù)上都得往國(guó)際水平去努力。

金昌春和錢塘林屹：

現(xiàn)在大家都在說(shuō)杭蕭余一體化，但我們也經(jīng)常開(kāi)玩笑說(shuō)，蕭山余杭跟杭州現(xiàn)在什么都統(tǒng)一，就是房?jī)r(jià)不統(tǒng)一。就錢江世紀(jì)城而言，她的起點(diǎn)還是比較高的，大型配套、地鐵等都不缺，它本身就是一個(gè)非常好的地方。

從我的個(gè)人經(jīng)驗(yàn)看，杭州主城區(qū)客戶對(duì)待像臨平、良渚等板塊的接受度在降低，但是對(duì)僅僅一站地鐵、一條隧道就能到達(dá)的錢江世紀(jì)城，主城客戶的接受度正在提升。

中國(guó)鐵建江南國(guó)際城劉婷：

杭州的區(qū)域開(kāi)發(fā)帶有很強(qiáng)的政府引導(dǎo)特征，這樣的全球盛會(huì)落子世紀(jì)城，將促使世紀(jì)城成為整個(gè)杭州走向世界的門戶。相應(yīng)的區(qū)域配套在政府的引導(dǎo)下也將加快建成，以匹配她的地位。中國(guó)鐵建也將會(huì)從教育、醫(yī)療、配套、品質(zhì)、景觀、戶型等九大方面，把33萬(wàn)方的江南國(guó)際城打造真正意義上的“九星級(jí)住區(qū)”，成為一個(gè)世界級(jí)的人居標(biāo)桿。

錢江南岸價(jià)值騰飛人居標(biāo)準(zhǔn)更上層樓

江東府劉爽：

作為一個(gè)新項(xiàng)目，江東府在大江東范圍內(nèi)早已吸引了大量關(guān)注，大江東已然與主城同城待遇，可以說(shuō)走在城市融合的前面。但是這樣一個(gè)全球盛會(huì)落子杭州，她帶來(lái)的利好肯定是覆蓋全杭州的。

綠都房產(chǎn)駱承武：

其實(shí)，10年前我已經(jīng)非?？春眠@個(gè)區(qū)域的規(guī)劃。這里匯集了杭州兩大優(yōu)勢(shì)，一個(gè)是奧體，一個(gè)是總部基地。近幾年，越來(lái)越多的品牌開(kāi)發(fā)商，開(kāi)始注意到這個(gè)區(qū)域的價(jià)值，紛紛在此拿地開(kāi)發(fā)，但是目前來(lái)看，價(jià)格與價(jià)值的背離還是較大的，而這剛好也是購(gòu)房者的機(jī)遇。

這樣的全球盛會(huì)落子世紀(jì)城，肯定會(huì)得到全省、全國(guó)甚至世界的極大關(guān)注。再加上政府的產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)，例如引入像亞馬遜這種國(guó)際級(jí)的企業(yè)，一定會(huì)帶來(lái)更大的發(fā)展?？梢灶A(yù)期的是，錢江兩岸房產(chǎn)的價(jià)格肯定會(huì)越來(lái)越接近。

中南白馬湖壹號(hào)毛金星：

白馬湖壹號(hào)也是杭州市場(chǎng)上羊年正式面世的第一個(gè)項(xiàng)目，也是中南集團(tuán)近幾年在杭州唯一的一個(gè)項(xiàng)目。相比公寓，我們排屋特別受歡迎，沒(méi)有公開(kāi)亮相就已經(jīng)大部分被預(yù)定，這些客戶都認(rèn)為濱江幾乎找不到這樣環(huán)境好、密度又低的區(qū)域。而公寓產(chǎn)品的客群則非常具有濱江樓盤特性，即絕大部分客戶還是濱江區(qū)域的高智人群，這也非常符合濱江區(qū)的定位。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。