濟南市中兩座老樓開裝4電梯，居民用的第一臺或在此

今年6月，濟南市印發(fā)了《濟南市既有住宅增設(shè)電梯辦法（試行）》，老樓加裝電梯正式提上議事日程。在各區(qū)縣中，市中區(qū)老樓加裝電梯工作走在前列，已有兩座老樓的4部電梯正式開工，33部電梯完成初步設(shè)計方案，115部電梯初步統(tǒng)計業(yè)主100%同意。全市第一臺正式運行的老樓電梯，很有可能在市中區(qū)誕生。

老樓加裝電梯，是老舊小區(qū)整治的一個重要組成部分。今年，濟南發(fā)布了相關(guān)政策和實施細則，為老樓加裝電梯開了綠燈。“一大早就有好幾戶居民來詢問和辦理加裝電梯的事情?！?日上午，市中區(qū)住建局負責既有住宅增設(shè)電梯工作的工作人員說。從10月份濟南市發(fā)布實施細則后，區(qū)里就接到不少業(yè)主安裝電梯的請求。截至12月6日，市中區(qū)共有33部電梯完成了初步設(shè)計方案，進行了招標采購，其中有10部電梯的初步設(shè)計方案已通過規(guī)劃局預審批；4部已通過規(guī)劃正式審批和施工備案，正式開工；還有82個單元初步統(tǒng)計業(yè)主100%同意，共準備加裝115部電梯。市中區(qū)安裝電梯的數(shù)量在濟南市第一批安裝電梯的區(qū)縣中居于首位。

“既有住宅小區(qū)增設(shè)電梯，最難的就在統(tǒng)一居民意見上。”市中區(qū)住建局相關(guān)工作人員介紹。根據(jù)規(guī)定，增設(shè)電梯需要整個單元住戶100%的同意率，因此，加裝電梯，必須與社區(qū)治理同步，搭建對話平臺，以平衡好各自利益訴求為原則，引導居民相互溝通、形成共識。

為此，市中區(qū)住建局相關(guān)人士認真組織調(diào)查摸底，設(shè)立電梯聯(lián)絡(luò)員、宣傳電梯補貼政策。同時，對具備增設(shè)電梯條件且業(yè)主有增設(shè)電梯意愿的項目，組織業(yè)主征求意見和建議，擬定改造方案并協(xié)調(diào)各方意見達成書面協(xié)議，指導業(yè)主推選代表或者委托有關(guān)單位作為實施主體編制設(shè)計方案。

住戶意見統(tǒng)一了，規(guī)劃審批又是一道“坎兒”。由于涉及安全、質(zhì)量、施工等環(huán)節(jié)，增設(shè)電梯需要經(jīng)規(guī)劃局、消防大隊等十幾個單位蓋章。申請者既要了解報批程序，又要具備相應的工程、財務(wù)和法律知識，而且要頻繁地奔走于各個管理部門，對于個體申請者尤其是老年申請者，其難度可想而知。本著提高效率、便利業(yè)主的原則，市中區(qū)住建局告知業(yè)主相關(guān)政策規(guī)定，明確由業(yè)主推選物業(yè)公司、電梯公司作為實施單位，負責組織實施加裝電梯有關(guān)工作并申請辦理相關(guān)審批手續(xù)。

目前，市中區(qū)老樓加裝電梯工作推進效率很高，玉函路某小區(qū)已經(jīng)開始施工，預計春節(jié)前就能完成；英雄山路某小區(qū)采用裝配式方式安裝電梯，縮短了工期，預計一個月就能完工，有望成為濟南市第一個成功完成老樓加裝電梯的小區(qū)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。