3月落空的“小陽春”行情有望延遲到4月

盡管3月前半程上海新房成交慘不忍睹，但無論從政策走勢(shì)還是市場(chǎng)預(yù)期來看，樓市回暖已是無可辯駁之事。在一片唱好聲中，4月上海樓盤優(yōu)惠數(shù)量和力度出現(xiàn)大減。據(jù)樂居樓盤中心統(tǒng)計(jì)，截至3月24日，4月上海將有167盤打折促銷，環(huán)比3月的196盤驟減14.8%，為近五個(gè)月最低值，且優(yōu)惠力度普遍不大，其中僅有15個(gè)新增優(yōu)惠。

據(jù)介紹，4月打折樓盤的優(yōu)惠力度普遍不大，絕大多數(shù)為“幾萬抵幾萬”、“97折”的常規(guī)優(yōu)惠。比如位于閔行的中海寰宇天下優(yōu)惠為“5萬抵20萬”；位于寶山中環(huán)地段的泰禾紅御公寓3萬抵10萬，洋房5萬抵15萬，兩者均為區(qū)域內(nèi)知名改善性項(xiàng)目。

“優(yōu)惠樓盤數(shù)量和力度減少在情理之中?！鄙虾Ｖ性禺a(chǎn)研究咨詢部高級(jí)經(jīng)理盧文曦表示，3月釋放不少利好消息，預(yù)計(jì)其中一些政策，比如公積金的放寬使用等會(huì)在四五月份兌現(xiàn)落地。從市場(chǎng)信心來看，也有了明顯提升，市場(chǎng)在向好的方向發(fā)展?；谶@種背景，房企會(huì)調(diào)高市場(chǎng)預(yù)期。

與優(yōu)惠的驟減相比，4月開盤情況則相當(dāng)給力。據(jù)統(tǒng)計(jì)，4月預(yù)計(jì)開盤數(shù)為35個(gè)，環(huán)比持平，同比去年4月上漲近兩成。其中純新盤18個(gè)，占比超五成。

業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，隨著公積金放寬等利好政策逐步明朗，開發(fā)商觀望情緒正逐漸消散，推盤節(jié)奏也明顯加快，預(yù)計(jì)4月上海樓市將迎來2015年第一波推盤高峰，3月落空的“小陽春”行情有望延遲到4月。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。