合肥最大城中村迎來改造開發(fā) 打造宜居樂業(yè)城區(qū)

據(jù)安徽商報(bào)報(bào)道未來，生活在省城淝河片區(qū)的居民十分鐘可到達(dá)周邊公園和社區(qū)兩級中心休閑娛樂；孩子在家門口便能享受優(yōu)質(zhì)均衡的教育；就業(yè)人員不出遠(yuǎn)門便能尋得一份好工作……昨日合肥市包河區(qū)正式實(shí)施淝河片區(qū)綜合改造開發(fā)，淝河鎮(zhèn)作為合肥主城區(qū)最大的城中村落、最大的砂石貨場和混凝土攪拌站集聚地、最大的專業(yè)市場和物流集散地，將實(shí)行“整片拆遷、分區(qū)推進(jìn)”模式進(jìn)行綜合改造開發(fā)，“三年大變樣”，2025年之前完成“蝶變重生”。

啟動(dòng)綜合改造開發(fā)

淝河片區(qū)位于合肥市東南部，地處合肥主城區(qū)與濱湖新區(qū)交匯地帶，是合肥未來城市拓展的重要空間。2016年11月17日，合肥市政府正式批復(fù)《關(guān)于包河區(qū)淝河片區(qū)實(shí)施綜合改造的意見》，實(shí)施淝河片區(qū)綜合改造開發(fā)。

淝河鎮(zhèn)域范圍為：北至當(dāng)涂路（南二環(huán)路），西至包河大道，南與包河經(jīng)開區(qū)接壤，東到南淝河沿岸，總面積21.2平方公里，涉及老官塘、賈大郢、平塘王、黃巷、葛大店、衛(wèi)鄉(xiāng)、席井、關(guān)鎮(zhèn)、黃鎮(zhèn)九個(gè)村，以及望湖街道五里廟建材裝飾市場區(qū)域。此次改造開發(fā)的淝河片區(qū)，特指除五里廟建材裝飾市場區(qū)域的淝河鎮(zhèn)全域范圍。截至2016年10月，淝河鎮(zhèn)戶籍人口約5.1萬，常住人口約8.5萬。

打造宜居樂業(yè)城區(qū)

目前，包河區(qū)抓住合肥市作為全國城市設(shè)計(jì)試點(diǎn)市的機(jī)遇，正在著手面向全國組織招標(biāo)高水平設(shè)計(jì)單位，開展淝河片區(qū)重點(diǎn)區(qū)域城市設(shè)計(jì)。按照包河區(qū)“安徽新中心、品質(zhì)首善區(qū)”的總定位，將淝河片區(qū)打造成為集精致、產(chǎn)業(yè)、綠色、樂活為一體的宜居樂業(yè)的品質(zhì)之城。

精致之城，展示形態(tài)之美。20多平方公里的淝河片區(qū)是小尺度的城市新空間，區(qū)位空間資源稀缺，需要統(tǒng)籌處理好城市產(chǎn)業(yè)集聚空間、社區(qū)生活空間和建筑群落空間。淝河片區(qū)最終要形成“四軸線、三組團(tuán)、一中心”的城市空間布局：“四軸線”即南淝河水岸景觀休閑軸線、上海路城市景觀軸線、龍川路商務(wù)總部軸線和淝河生態(tài)公園高鐵生態(tài)廊道軸線；“三組團(tuán)”即沿東流路都市活力街區(qū)組團(tuán)、沿龍川路新興產(chǎn)業(yè)社區(qū)組團(tuán)和沿南淝河水岸風(fēng)情小鎮(zhèn)組團(tuán)；“一中心”即淝河新中心。

產(chǎn)業(yè)之城，彰顯發(fā)展之美。淝河片區(qū)改造開發(fā)將避免產(chǎn)業(yè)空心化，突出都市型、科技型、總部型三大重點(diǎn)，發(fā)展美食、健康、教育、休閑、購物等生活性產(chǎn)業(yè)，引進(jìn)設(shè)計(jì)、咨詢、法律、會(huì)計(jì)、媒體、文創(chuàng)等生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，尤其要培育知識與資本結(jié)合的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)。目前，在談的項(xiàng)目有萬科聯(lián)合華僑城集團(tuán)的淝河新中心項(xiàng)目；廣州七喜集團(tuán)的中美國際醫(yī)院項(xiàng)目、融通集團(tuán)的中東歐國際科技園區(qū)項(xiàng)目等。

綠色之城，蘊(yùn)含自然之美。淝河片區(qū)單元規(guī)劃中，最大的特色和亮點(diǎn)就是生態(tài)之城。片區(qū)改造開發(fā)優(yōu)先啟動(dòng)的也是生態(tài)和景觀治理工程，今年總投資達(dá)到13億元，主要包括一期投資9億元的南淝河右岸治理項(xiàng)目、投資1.5億元的關(guān)鎮(zhèn)河景觀水系治理項(xiàng)目、投資2.3億元的淝河生態(tài)公園四期項(xiàng)目等。此外，片區(qū)還規(guī)劃了80—100米寬的龍川路公園，南淝河體育公園，以及上海路、南淝河路、北京路、花山路等8個(gè)城市公園。

樂活之城，融匯生活之美。以小尺度街區(qū)規(guī)劃模式，劃小城市功能單元，以人的生活半徑為單位，推廣兩級社區(qū)中心建設(shè)。片區(qū)規(guī)劃了“3+14”社區(qū)服務(wù)體系，即配建3個(gè)單元級鄰里中心和14座小區(qū)級睦鄰中心，配置了菜市場、幼兒園、文體中心、社區(qū)衛(wèi)生中心等，構(gòu)建社區(qū)“十五分鐘”綜合生活服務(wù)圈。同時(shí)，片區(qū)還規(guī)劃了6所初中、10所小學(xué)。今年將啟動(dòng)建設(shè)合肥市第三人民醫(yī)院新區(qū)，占地約116畝。正在建設(shè)淝河人家、廬南人家和仁和佳園三期三個(gè)復(fù)建點(diǎn)，接下來還將建設(shè)6個(gè)復(fù)建點(diǎn)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。