上海擬提高公積金貸款門檻 申請貸款需連續(xù)繳滿兩年

澎湃新聞記者獨家獲悉，隨著上海樓市新政出臺，上海公積金貸款政策也將相應(yīng)收緊，申請公積金貸款購買改善二套房，普通住宅首付比例將從原先不低于30%提升至不低于50%，非普通住宅的首付比例將從原先不低于60%提升至不低于70%。

此外，申請純公積金貸款及組合貸款的門檻也相應(yīng)提升，由原來連續(xù)繳滿6個月公積金提升至連續(xù)繳滿2年公積金才可以申請公積金貸款。

據(jù)悉，上海大部分銀行已經(jīng)加緊辦理申請組合貸款資料，公積金貸款政策預(yù)計最快在本周出臺。

接近上海市公積金管理中心人士表示，這是對3月25日，上海出臺的《關(guān)于進一步完善本市住房體系和保障體系促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》（后簡稱“若干意見”）中提及的政策，出臺的配套政策。

根據(jù)《若干意見》，對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

根據(jù)12329上海市公積金熱線介紹，現(xiàn)行申請公積金貸款，是連續(xù)繳納公積金滿6個月，此外購買改善二套的條件是，在本市擁有1套住房，申請公積金貸款的主貸人以及配偶和子女，人均住房面積低于等于35.5平方米，再次申請公積金貸款購買二套房，視為改善二套。改善二套房子為普通住宅，首付比例不低于30%，利率為五年以上3.25%，五年以下為2.75%；改善二套為非普通住宅，首付比例不低于60%，利率上浮1.1倍。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。