前11月廣東商品房銷售面積12168萬(wàn)平方米 同比下降0.9%

中新社廣州12月26日電(黃麗君) 廣東省房協(xié)26日對(duì)外發(fā)布《1-11月廣東房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告》，2019年1-11月，廣東商品房銷售面積12168.31萬(wàn)平方米，同比下降0.9%；銷售額17216.60億元(人民幣，下同)，增長(zhǎng)8.5%。

報(bào)告顯示，1-11月，珠三角商品房銷售面積增長(zhǎng)3.0%，銷售額增長(zhǎng)11.9%；粵東西北商品房合計(jì)銷售面積、銷售金額同比下降8.0%和5.2%。商品房銷售均價(jià)14149元/平方米，其中商品住宅銷售均價(jià)13965元/平方米，同比分別上漲9.6%和9.8%。

總體上，前11月份廣東房地產(chǎn)市場(chǎng)保持平穩(wěn)運(yùn)行態(tài)勢(shì)，近兩個(gè)月市場(chǎng)表現(xiàn)有所改善，這與年末房企為完成全年銷售目標(biāo)加大促銷力度有關(guān)；同時(shí)“因城施策”的調(diào)控措施對(duì)銷售市場(chǎng)也起到一定的穩(wěn)定作用。

報(bào)告顯示，今年以來(lái)，廣東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速總體上趨于下行，但同比增速始終保持在10%以上，仍處于相對(duì)穩(wěn)定增長(zhǎng)水平。1-11月，全省房地產(chǎn)完成投資14343.82億元，同比增長(zhǎng)11.0%。其中，建安工程完成投資7737.54億元，同比增長(zhǎng)2.6%，拉動(dòng)總投資增長(zhǎng)1.5個(gè)百分點(diǎn)；土地購(gòu)置費(fèi)5468.77億元，同比增長(zhǎng)21.8%，拉動(dòng)總投資增長(zhǎng)7.6個(gè)百分點(diǎn)。

此外，從開(kāi)發(fā)建設(shè)情況看，11月末全省商品房施工面積84592.67萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)8.6%，今年以來(lái)增速逐步回落。其中，本年新開(kāi)工面積16230.70萬(wàn)平方米，同比下降4.8%，今年以來(lái)基本在負(fù)增長(zhǎng)區(qū)間波動(dòng)運(yùn)行。數(shù)據(jù)顯示，今年1-11月各地區(qū)商品房新開(kāi)工面積跟同期銷售面積的比值均在1.27以上，其中商品住宅新開(kāi)工面積與同期銷售面積比值普遍在1.0-1.4，這意味著后市商品房供求關(guān)系略偏寬松，商品住宅供求關(guān)系則趨于平衡。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。