湖北孝感：進一步擴大中心城區(qū)購房補貼力度

7月18日，湖北孝感市住房和城市更新局推行中心城區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展新政策，今年7月1日至2025年6月30日，進一步擴大購房補貼力度，在職教師、醫(yī)務(wù)人員、警察、消防員等家庭可享受1萬元補貼，同時支持居民通過“賣舊”購買改善性新建商品住房，更好滿足居民剛需和改善性住房需求。

購房補貼方面新建商品房購房契稅100%補貼政策和首套房補貼政策繼續(xù)順延。多孩家庭購買首套、二套新建商品住房的，由原來2萬元、3萬元補貼調(diào)整為3萬元、5萬元補貼，不受購房面積限制。

全市（含縣市區(qū)）2024年以來企事業(yè)單位（含湖北工程學院）新引進人才購買首套商品住房（含二手房）的，按照全日制博士研究生、碩士研究生、本科生（重點高校畢業(yè)），分別給予12萬元、8萬元、4萬元補貼；來孝創(chuàng)業(yè)就業(yè)的全日制博士研究生、碩士研究生、本科生，購買首套面積不超過144㎡的新建商品住房的，分別給予10萬元、5萬元、3萬元補貼。

自7月1日起，購買商品住房（含二手房）的，對全市企事業(yè)單位（含湖北工程學院）經(jīng)認定為A、B、C類的現(xiàn)有人才，按不低于15萬元給予購房補貼，經(jīng)認定為D類的現(xiàn)有人才，給予12萬元購房補貼（只能享受一次）。

特定人群補貼中：獲得國家級、省部級、市級的勞模家庭（含五一勞動獎?wù)拢?，購買首套面積不超過144㎡的新建商品住房的，由原來10萬元、5萬元、3萬元補貼調(diào)整為12萬元、8萬元、4萬元；烈屬家庭由5萬元補貼調(diào)整為12萬元；現(xiàn)役、退役軍人以及非孝感城區(qū)城鎮(zhèn)戶籍家庭，可享受2萬元補貼；在職教師、醫(yī)務(wù)人員、警察、消防員等家庭，可享受1萬元補貼。

值得注意的是首套房補貼、人才補貼、勞模家庭（含五一勞動獎?wù)拢┭a貼、烈屬家庭補貼等4項補貼之間不得疊加享受，按照就高且不重復的原則可與其他補貼疊加享受。

進一步調(diào)整購房首付比例和貸款利率，首套住房商貸最低首付比例從20%下調(diào)為15%，二套房最低首付比例從30%下調(diào)為25%，取消個人住房貸款利率政策下限。

5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%、二套分別調(diào)整為2.775%和3.325%。

新市民、青年人、教師、醫(yī)務(wù)人員、多孩家庭住房公積金貸款最高額度上浮20%。

繳存職工購房時，可同時申請使用父母或子女住房公積金，支持提取住房公積金支付購房首付款。

此外孝感市支持居民通過“賣舊”購買改善性新建商品住房，通過規(guī)定模式實現(xiàn)住房“以舊換新”的可享受購房補貼和貸款等政策。

2024年1月1日—2025年7月1日期間，對出售自有住房并在6個月內(nèi)購買新建商品住房，或購買新建商品住房后12個月內(nèi)出售原自有住房的家庭，由購買新建商品住房所在區(qū)財政部門對其出售原自有住房已繳納增值稅的，按計稅價格的1.5%給予補助。