昆明西山區(qū)擬新增城鄉(xiāng)建設(shè)用地760公頃

6日上午，昆明市國(guó)土資源局西山分局舉行《西山區(qū)土地利用總體規(guī)劃（2010-2020年）修改方案》聽證會(huì)。當(dāng)中透露，西山區(qū)可使用新增建設(shè)用地指標(biāo)為878.48公頃，其中包括新增城鄉(xiāng)建設(shè)用地760.38公頃。

目前，西山區(qū)的二手房均價(jià)已是昆明各區(qū)縣（市）最高的，達(dá)11454元/平方米。土地供應(yīng)的多少很大程度上影響著未來(lái)幾年房?jī)r(jià)的波動(dòng)。此次新增的建設(shè)用地，對(duì)房?jī)r(jià)會(huì)有何影響呢？

云南財(cái)經(jīng)大學(xué)不動(dòng)產(chǎn)投融資研究中心主任周大研表示，760多公頃土地只是規(guī)劃，和供地之間有時(shí)間差，“我覺(jué)得，對(duì)于昆明市這樣一個(gè)大城市，這些地如果分散在2~3年的時(shí)間內(nèi)供應(yīng)，對(duì)市場(chǎng)應(yīng)該沒(méi)有大影響。”

調(diào)整

新增城鄉(xiāng)建設(shè)用地760公頃

昆明市分解下達(dá)西山區(qū)各項(xiàng)控制指標(biāo)

建設(shè)用地總量：14587公頃

城鄉(xiāng)建設(shè)用地：12764.86公頃

新增建設(shè)用地：918.16公頃

建設(shè)用地項(xiàng)目：29個(gè)（草海綜合治理、城中村52號(hào)片區(qū)、35號(hào)地塊、25號(hào)地塊1期、客車項(xiàng)目等）

西山區(qū)修改規(guī)劃后

可使用新增建設(shè)用地指標(biāo)：878.48公頃

城鄉(xiāng)建設(shè)用地：760.38公頃

交通水利及其他建設(shè)用地：117.76公頃

新聞多一點(diǎn)

西山區(qū)用地需求增大

西山區(qū)土地利用總體規(guī)劃已實(shí)施7年，近年來(lái)規(guī)劃總體執(zhí)行情況良好，各項(xiàng)規(guī)劃目標(biāo)預(yù)期完成，發(fā)揮了規(guī)劃對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的保障和引領(lǐng)作用，達(dá)到了規(guī)劃編制的預(yù)期效果。隨著新一輪的西部大發(fā)展，西山區(qū)作為昆明市主城區(qū)核心區(qū)域之一，確定了“五區(qū)、兩帶、一港”的空間發(fā)展布局，暨構(gòu)建特色中央商務(wù)區(qū)、?？?/strong>工業(yè)園區(qū)、長(zhǎng)坡國(guó)際物流園區(qū)、西山大旅游區(qū)，團(tuán)結(jié)生物醫(yī)藥食品加工園區(qū)，昆安高速公路商貿(mào)經(jīng)濟(jì)帶、高海高速公路高端生態(tài)旅游休閑度假帶，環(huán)草海國(guó)際生態(tài)商務(wù)港。在這些背景之下，西山區(qū)迎來(lái)了新的發(fā)展機(jī)遇，用地需求也日益增大。為保持規(guī)劃的現(xiàn)實(shí)性，提高規(guī)劃的科學(xué)性和合理性，需對(duì)西山區(qū)土地利用總體規(guī)劃進(jìn)行修改。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。