蘇州新建商品住房實施全裝修 或增一次性付款壓力

江蘇省蘇州市政府近日印發(fā)《市政府辦公室印發(fā)關于推進裝配式建筑發(fā)展加強建設監(jiān)管的實施細則(試行)的通知》，明確新建普通商品住房應實施全裝修，其他居住建筑倡導實施全裝修。

《通知》指出，采用裝配整體式混凝土結構體系的居住建筑以及商業(yè)、醫(yī)院、學校、辦公等公共建筑，其整棟建筑中主體結構和外圍護結構預制構件的預制裝配率2018年年底前應不低于20%，2019年應不低于30%，且外墻宜采用預制墻體或疊合墻體，鼓勵采用預制夾心保溫墻體。

“從資源節(jié)約和環(huán)保角度來說，采用全裝修方式，可以更有效地利用資源，部分減少裝修帶來的垃圾、噪音等，保護環(huán)境?！痹K州科技大學房地產(chǎn)研究所所長盛承懋認為，此時出臺政策鼓勵市場提供更多高品質房源、調整房源結構，是一個比較好的時機。

據(jù)了解，對開發(fā)商而言，裝修可以產(chǎn)生一部分利潤。一般來說，裝修費用通常占整套房價的15%左右，甚至會更高。然而，對剛需購房者來說，此舉可能會增加一次性付款壓力。

業(yè)內人士介紹，“全裝修”并不等于“精裝修”。全裝修不是簡單的毛坯房加裝修，根據(jù)規(guī)定，住宅裝修設計應在住宅主體施工動工前進行，即住宅裝修與土建安裝必須進行一體化設計?！叭b修”是指墻面與地面已完成粉刷，廚衛(wèi)基本具備使用功能；“精裝修”則是指裝修的檔次及規(guī)格，只需搬進家具和沙發(fā)等軟裝就可拎包入住。

《通知》試行時間為自印發(fā)之日起3年。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。