招商華僑城59.8億深圳拿地 樓面價(jià)3.7萬每平米

2月15日下午，深圳龍華新區(qū)出讓年內(nèi)首宗商業(yè)地塊，占地面積1.60萬平方米。最終經(jīng)過近兩個(gè)小時(shí)、340輪競價(jià)，招商華僑城聯(lián)合體以總價(jià)59.8億元競得地塊，折合樓面價(jià)3.73萬元/平方米。

資料顯示，此次拍賣的龍華商業(yè)用地宗地編號(hào)為A811-0322，位于龍華新區(qū)民治辦事處，土地面積為1.60萬平方米，建筑面積為16.03萬平方米，該宗地履約保證金7.94億元，出讓起始價(jià)未公布，競價(jià)階梯為500萬元。

龍華新區(qū)作為近年來臨近關(guān)內(nèi)的最熱門區(qū)域，受到中海、龍光、金茂的熱捧。同時(shí)，此次出讓的地塊臨近地鐵深圳北站及紅山地鐵站，也吸引了不少房企的目光。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，地塊當(dāng)天總計(jì)有卓越、招商華僑城聯(lián)合體、萬科、保利、龍光、中海、金茂、碧桂園、保利等9家房企參與競拍。同時(shí)現(xiàn)場消息稱，龍光主要高層坐鎮(zhèn)現(xiàn)場，拿地欲望較高。

競拍開始，保利率先應(yīng)價(jià)39.72億元，隨后招商華僑城、中海、金茂、碧桂園跟進(jìn)。競拍價(jià)升至50億元左右時(shí)，龍光、萬科加入戰(zhàn)局，與招商華僑城、金茂激烈競價(jià)。

最終經(jīng)過逾300輪競價(jià)，招商華僑城聯(lián)合體以總價(jià)59.8億元競得地塊，較保利報(bào)出的起始價(jià)溢價(jià)50.55%，折合樓面價(jià)3.73萬元/平方米。

這也是龍華新區(qū)商業(yè)地塊樓面價(jià)首度逼近4萬關(guān)口，并遠(yuǎn)高于另一熱點(diǎn)區(qū)域前海的水平。觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查詢過往資料，2015年龍光曾以總價(jià)112.5億競得龍華一宗商業(yè)地塊，折合樓面價(jià)1.95萬元/平方米。

相比之下，2016年前海前灣片區(qū)迎來兩宗商業(yè)地塊出讓，其中T102-0263宗地起拍樓面價(jià)為30016元/平方米，創(chuàng)下前海首度突破3萬的紀(jì)錄。最終，地塊被信義以總價(jià)18.66億元競得，以樓面價(jià)3.01萬元/平方米。

另悉，招商華僑城過去曾聯(lián)合在龍華落地紅山6979項(xiàng)目，去年還以310億元競得寶安大空港11塊地。招商蛇口董秘劉寧此前曾表示，公司未來不排除聯(lián)合大型國企繼續(xù)拿“高門檻”的地塊。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。