北京公布今年樓市調(diào)控目標(biāo)：房價環(huán)比不增長

1月14日，北京市委常委、副市長陳剛在參加豐臺區(qū)代表團(tuán)審議時表示，北京當(dāng)前樓市調(diào)控政策效果不錯，目前調(diào)控政策不會加碼。陳剛還強調(diào)，2017年北京樓市調(diào)控目標(biāo)是保持平穩(wěn)健康發(fā)展，從價格上看要做到環(huán)比不增長。他還透露，要打擊“商改住”的違法行為。

陳剛透露，會根據(jù)北京房地產(chǎn)市場運行情況來微調(diào)一些政策，例如土地供應(yīng)方面，來保證樓市和土地價格的穩(wěn)定。他表示，今年北京樓市調(diào)控目標(biāo)是保持平穩(wěn)健康發(fā)展，從價格上看要做到環(huán)比不增長，因為房價過高，超出居民承受能力，也會威脅到實體經(jīng)濟。

與此同時，北京市今年還會探索建立符合國情市情、適應(yīng)市場規(guī)律的基礎(chǔ)性制度和長效機制，包括行政、財稅、土地、法規(guī)等多項舉措，中心思想是讓住房回歸到居住屬性。“買這些房子是為了住，不是為了炒。”陳剛稱，北京從今年開始，將加大普通商品房的土地供應(yīng)和市場供應(yīng)，讓大家買得起以居住屬性為主的房子，比如自住型商品房、安置房等。

而對于不少北京市民關(guān)心的“自住房區(qū)域優(yōu)先后東西城居民難申請”的問題，陳剛也表示，相關(guān)部門已經(jīng)考慮這一問題，調(diào)控措施會有所優(yōu)化，要做到“區(qū)域”優(yōu)先而不是“區(qū)”優(yōu)先。

所謂自住房指的是自住型商品房。公開資料顯示，自住房的建筑面積一般在90平方米以下，價格比周邊商品住房要低上30%左右。自住房申購則面向全市符合限購條件的家庭。購買此類住房后，五年內(nèi)不得上市；五年后若進(jìn)行上市，則其收益的30%需要上交財政。

此外，對于“商住房”以及“商改住”問題，陳剛也予以回應(yīng)。

去年5月，通州對商務(wù)型公寓、“商住房”進(jìn)行了限購。而今年，北京仍會對“商改住”進(jìn)行清理整治。

陳剛稱，“商改住”主要指改變房屋的使用性質(zhì)，在沒有任何配套和居住功能的情況下，就把商業(yè)、辦公改成住宅，對使用者和城市都不負(fù)責(zé)任，這種違法行為是要打擊的，北京市已經(jīng)停止了對這類性質(zhì)土地的供應(yīng)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。