北京427套共有產(chǎn)權(quán)房30日搖號(hào) 新北京人獲3成房源

今天（30日），《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》正式實(shí)施。北京首個(gè)共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目——朝陽(yáng)區(qū)錦都家園也于今天下午14點(diǎn)30分 搖號(hào)。據(jù)部分統(tǒng)計(jì)，10月起，還有5個(gè)項(xiàng)目將陸續(xù)搖號(hào)。

首批房源

121186戶(hù)家庭參與搖號(hào)

據(jù)《法制晚報(bào)》記者了解，錦都家園項(xiàng)目的銷(xiāo)售均價(jià)為22000元/平方米，房源套數(shù)共計(jì)427套，其中包括二居室370套，三居室57套。該項(xiàng)目的情況較為特殊的是，其申購(gòu)條件按照原自住房的政策，也就是之前申購(gòu)并通過(guò)核驗(yàn)的家庭，就有資格參加搖號(hào)，但該項(xiàng)目之后的銷(xiāo)售、管理，都將按照共有產(chǎn)權(quán)住房的政策。按照《辦法》，該項(xiàng)目的性質(zhì)為共有產(chǎn)權(quán)住房。

政府產(chǎn)權(quán)份額暫由北京市朝陽(yáng)區(qū)住房保障事務(wù)中心代為持有。該項(xiàng)目單套住房的購(gòu)房人產(chǎn)權(quán)份額比例為50%，北京市朝陽(yáng)區(qū)住房保障事務(wù)中心（政府產(chǎn)權(quán)份額代持機(jī)構(gòu)）持有剩余50%份額。

該項(xiàng)目最終確認(rèn)申購(gòu)家庭162926戶(hù)，可參加搖號(hào)的家庭121186戶(hù)。搖號(hào)按照銷(xiāo)售對(duì)象分為兩組，現(xiàn)場(chǎng)會(huì)分別搖出選房順序號(hào)。其中，第一組為朝陽(yáng)區(qū)戶(hù)籍無(wú)房家庭及在朝陽(yáng)區(qū)工作的本市其他區(qū)戶(hù)籍無(wú)房家庭，共95965戶(hù)。面向該組家庭銷(xiāo)售的房源為299套，占該項(xiàng)目總房源的70%。

第二組為在朝陽(yáng)區(qū)工作且符合北京市住房限購(gòu)政策的非京籍（“新北京人”）無(wú)房家庭，共25221戶(hù)。面向該組家庭銷(xiāo)售的房源為128套，占該項(xiàng)目總房源的30%，平均197人“搶”一套房。

下月增量

4511套房源陸續(xù)上市

除了朝陽(yáng)區(qū)錦都家園項(xiàng)目之外，據(jù)部分統(tǒng)計(jì)還有5個(gè)項(xiàng)目4511套房源10月陸續(xù)啟動(dòng)申購(gòu)，包括大興黃村的綠地項(xiàng)目、平谷區(qū)的城建項(xiàng)目、延慶新城05街區(qū)項(xiàng)目，還有兩個(gè)從限價(jià)房轉(zhuǎn)化為共有產(chǎn)權(quán)住房的項(xiàng)目，為昌平區(qū)的北京灣項(xiàng)目、順義區(qū)仁和鎮(zhèn)項(xiàng)目。

《法制晚報(bào)》記者從市住建委了解到，此前北京推出自住房以來(lái)，累計(jì)供應(yīng)了93個(gè)項(xiàng)目8.5萬(wàn)套房源，目前已經(jīng)銷(xiāo)售的為6.2萬(wàn)套房源。其余的2.3萬(wàn)套房源都在建設(shè)等環(huán)節(jié)，均將轉(zhuǎn)為共有產(chǎn)權(quán)住房，陸續(xù)面向申請(qǐng)家庭申購(gòu)搖號(hào)。

同時(shí)，按照今年4月北京公布的住宅用地供地計(jì)劃，今后五年北京將供應(yīng)25萬(wàn)套自住房用地。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。