新世界計劃4年布局19個K11 海南最大K11預計2018年開業(yè)

新世界看好中國市場，計劃四年全國布局19個K11。3月25日，海南規(guī)模最大的K11宣布動工，這意味著新世界?？?/strong>“地王”進入商業(yè)區(qū)開發(fā)階段。

3月18日，新世界中國地產公布了2014/2015中期業(yè)績報告，目前新世界土地儲備超過2470萬平方米，遍及國內20多個一、二及三線城市，其中約78%的住宅樓面面積是來自一、二線城市。新世界中國地產稱，將繼續(xù)專注開發(fā)現有的土地儲備，并在一、二及三線城市的地區(qū)業(yè)務分布上保持健康的比重。

K11是新世界發(fā)展有限公司旗下的高端生活品牌，是把藝術、人文、自然三大元素融合為核心的全球性品牌。K11從不同角度重組和整合不同城市中的藝術、人文原素，創(chuàng)造出獨特的K11多元文化生活區(qū)。

K11創(chuàng)始人、新世界集團董事兼聯(lián)席總經理鄭志剛計劃到2019年，打造包括藝術購物中心、高級寫字樓及公寓等在內的19座K11商業(yè)項目，進駐北京、上海、廣州、武漢、天津、沈陽、貴陽等城市，總面積超過160萬平方米。

自2009年位于香港尖沙咀的首個K11購物藝術中心開幕后，作為香港新世界集團旗下國際化高端生活方式品牌運營商的K11開始了內地擴張之旅。因其藝術購物中心的差異化定位，以及與藝術產業(yè)深度融合的經營理念，K11成為國內商業(yè)綜合體開發(fā)企業(yè)模仿的范本。

截至目前，新世界中國多元化物業(yè)組合包括35個主要發(fā)展項目，物業(yè)發(fā)展及投資組合的總樓面面積達2，738萬平方米，遍及內地20多個城市，其中約80%的住宅樓面面積是來自一、二線城市。

新世界中國地產業(yè)績報告中稱，新世界租賃業(yè)務溢利錄得3.057億港元，較去年同期上升4.6%，主要得益于上海香港K11購物中心出租率上升，以及武漢國貿大廈租金上升導致。

上海K11商場面積3.8萬平方米，由原香港新世界大廈翻新而來，翻新后，商鋪租金增長70%，辦公樓租金亦增長30%。上海K11將地下第3層空間專門提供給本地的年輕藝術家作為創(chuàng)造展示的空間或工作坊，同時專門規(guī)劃一個常年藝術館，免費向公眾開放，并配備有一支獨立的藝術運營團隊。

廣州K11租金水平也在同行業(yè)中領先，購物中心租金為250-300元/平方米，租戶和企業(yè)對K11都很有信心，租戶們預計一年或兩年后業(yè)績將增長100%以上。

3月25日，海南最大的K11動工，項目面積7萬平米，預計2018年開業(yè)。作為海南美麗沙綜合項目的重要商務配套，海南K11具有舉足輕重的作用。項目的動工，標志著海南美麗沙項目中央商業(yè)區(qū)啟動建設，同時，作為新世界旗下國際化高端品牌，K11提升了整個國際旅游島項目的配套水平。

海南美麗沙是新世界十年前在?？谀玫牡赝酰挥诤？谑形鞅?，西、北、南三面臨海，總占地3300多畝，歷經十年運籌帷幄，住宅部分已于2013年入市。海南美麗沙項目是整個海口市乃至海南島位于城市中心卻擁有五公里超長海岸線的綜合性大盤，享受全島一體化配套。項目由北至南沿海岸線分區(qū)分類，臨近市中心的南部中央商務區(qū)涵蓋休閑會所，酒店，K11購物中心，寫字樓，服務式公寓，城市中央公園、游艇俱樂部等設施；北部健康養(yǎng)生生活區(qū)規(guī)劃了低密度別墅、洋房以及國際療養(yǎng)中心；中部則將興建中高層住宅及海邊島嶼與別墅群。

備注：數據僅供參考，不作為投資依據。