任志強(qiáng)又開炮：樓市限制政策1年半后或收回 這回你信么？

任志強(qiáng)最近剛接受北京電視臺主持人長盛采訪。任志強(qiáng)在采訪里主要告訴大家三件事。

1、怎么判斷房價？2、該不該買房？3、樓市政策會改變嗎？

1、判斷房地產(chǎn)市場需要哪幾個坐標(biāo)呢？

第一個判斷依據(jù)是宏觀政策會發(fā)生什么樣的變化，為什么大家都很重視年中一次、年末一次的中央經(jīng)濟(jì)會議，它會對半年或是一年的經(jīng)濟(jì)運行情況，做一個基本判斷。

第二個是微觀政策，具體到某一個行業(yè)，某一個城市的政府政策。

第三個是實際供求關(guān)系，也就是實際經(jīng)濟(jì)的市場運行情況。這里面分兩個層面。有些東西是不受宏觀經(jīng)濟(jì)和微觀經(jīng)濟(jì)變化的，不管怎么去調(diào)整他也不會變化，比如城市化問題，一年兩年的宏觀政策是不會使長期的城市化問題發(fā)生改變的。

還有一類是受宏觀和微觀影響而變化的，比如說因為限購、限貸啊，造成的購買力轉(zhuǎn)移、延期這都有可能。

只有把以上幾個部分組合在一起，才能得出一個準(zhǔn)確和正確的判斷。

2、您給買房者有哪些個人建議呢？

個人的建議從來是，如果你有直接購房需求的話，什么時候都可以買。你總想看那個最低點，其實你很難抓住最低點；你總想躲開最高點也很難躲開，因為他可能越來越高。

3、房地產(chǎn)市場三年一個周期？

不一定，現(xiàn)在縮短了。大概也就是一年半到兩年的時間，過去說三年到四年一個周期是因為房子要兩年以上的時間才能建成。

4、對房產(chǎn)的一些限制會收回去嗎？

有沒有可能當(dāng)過了一年半以后，房地產(chǎn)的一些限制有可能會收回去？完全有可能，起碼要改善一部分（政策）。

任志強(qiáng)因為想什么說什么的特征一度被網(wǎng)友戲稱“任大炮”，但雖然他“看漲”樓市的理由極其不靠譜，但過去幾年房價也同樣以不靠譜的速度瘋長，那么這一次他說樓市限購政策一年后取消你怎么看。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。