長(zhǎng)沙叫停地塊掛牌 熔斷政策能否阻擋房?jī)r(jià)上漲？

6月14日，位于湖南長(zhǎng)沙湘江之濱的長(zhǎng)土網(wǎng)019號(hào)地塊在掛牌截止日的前一天被突然叫停。此前，該區(qū)域附近地塊頻繁刷新長(zhǎng)沙濱江新城地價(jià)紀(jì)錄，019地塊也因此被視為今年長(zhǎng)沙新地王的熱門競(jìng)爭(zhēng)者?！　∵@次突然叫停，引發(fā)了長(zhǎng)沙可能即將推出“熔斷”新政的猜想。作為全國(guó)今年房?jī)r(jià)上漲過快的城市之一，長(zhǎng)沙如何遏制房?jī)r(jià)上漲的步伐？　　長(zhǎng)沙“準(zhǔn)地王”被緊急叫?！　￠L(zhǎng)沙市國(guó)土資源局官網(wǎng)顯示，019號(hào)地塊是商住用地（商住比≥1.5：8.5），位于岳麓區(qū)濱江片區(qū)，出讓面積為4.56萬平方米，起始價(jià)8.36億元，起始樓面價(jià)為每平方米5090元?！　≡陂L(zhǎng)沙，019地塊的出讓備受矚目。該地塊所處的濱江新城，是國(guó)家級(jí)新區(qū)湘江新區(qū)的核心區(qū)域，規(guī)劃定位是湘江西岸現(xiàn)代服務(wù)業(yè)走廊的核心，未來將打造成“湖南金融中心”、國(guó)家智慧城市示范區(qū)、長(zhǎng)沙市新都會(huì)中心與文旅基地?！　炫破陂g，019地塊的交地方——長(zhǎng)沙市濱江新城建設(shè)開發(fā)有限責(zé)任公司官網(wǎng)稱，這是濱江片區(qū)最后一塊一線臨江商住用地，地塊價(jià)值十分稀缺?！　≡搮^(qū)域的熱度從最近出讓的另一宗土地可見一斑。　　6月8日，與019號(hào)地塊相鄰的018地塊成功出讓。018地塊掛牌文件顯示：規(guī)劃用途為商業(yè)、住宅用地（商住比≥7：3），競(jìng)得人需建設(shè)并引進(jìn)至少一家銀行類金融機(jī)構(gòu)或全國(guó)總部。經(jīng)過150輪競(jìng)價(jià)，由湖南碧桂園地產(chǎn)公司奪得，折合樓面地價(jià)8142元，溢價(jià)150%，創(chuàng)下濱江新城板塊地價(jià)新高?！　≈档米⒁獾氖?，長(zhǎng)沙商業(yè)物業(yè)目前嚴(yán)重過剩，通常開發(fā)商競(jìng)拍這類地塊的意愿不高，成交溢價(jià)率也很低。2016年10月，018地塊附近的一塊商業(yè)用地（長(zhǎng)土網(wǎng)042號(hào)）宗地成交，溢價(jià)率不到1%?！　纳套”戎笜?biāo)來看，相對(duì)于018號(hào)，019號(hào)地塊顯然更為優(yōu)質(zhì)，若成功出讓，其價(jià)格應(yīng)能超過018地塊，業(yè)界普通預(yù)計(jì)成交樓面價(jià)將突破萬元大關(guān)，成為長(zhǎng)沙新地王?！　?016年11月，長(zhǎng)沙的另一熱門區(qū)域——岳麓區(qū)梅溪湖一地塊拍賣，成交樓面價(jià)為9240元/平方米，是迄今為止長(zhǎng)沙的最高紀(jì)錄。 上一頁123下一頁

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