鄭州180平米房納入限購范圍 武漢擴大限購區(qū)域

12月21日，鄭州與武漢雙雙出臺文件，在原有的基礎(chǔ)上，繼續(xù)擴大限購范圍，均為12月22日起實施。

據(jù)鄭州市政府官網(wǎng)一則“關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)調(diào)控工作的通知”顯示，為進一步做好鄭州房地產(chǎn)調(diào)控工作，抑制投資投機性購房行為，穩(wěn)定住房價格，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，鄭州市決定升級現(xiàn)有限購政策，通知自12月22日起實施。

鄭州市政府稱，在《鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于在鄭州市部分區(qū)域?qū)嵤┳》肯拶彽耐ㄖ?鄭政辦〔2016〕64號)規(guī)定限購區(qū)域內(nèi)，將180平方米(含)以上住房(包括新建商品住房和存量住房)納入限購范圍。

而且，對于非鄭州戶籍家庭，在該市購買住房時需提供在本市連續(xù)繳納2年以上(含2年)個人所得稅或社會保險證明。

使用住房公積金貸款購買首套自住住房的，不僅要嚴(yán)格執(zhí)行貸款金額不超過相應(yīng)最高貸款限額、月還款額度不超過家庭收入60%的規(guī)定外，鄭州市住房公積金管理中心要嚴(yán)格按照繳存余額規(guī)定的倍數(shù)發(fā)放個人貸款，不得突破。

據(jù)了解，在十月份的全國限購熱潮中，鄭州市曾宣布，從10月2日起，開始在鄭州市市內(nèi)五區(qū)和鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)、鄭東新區(qū)、鄭州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、鄭州高新區(qū)范圍內(nèi)實施限購。

在以上區(qū)域內(nèi)，對擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭和擁有2套及以上住房的非本市戶籍居民家庭限購180平方米以下（不含180平方米）的住房。

10月3日鄭州又出臺限貸政策明確表示，居民家庭所購住房位于限購政策規(guī)定的限購區(qū)域內(nèi)，首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，最低首付款比例為30%。此輪限貸政策出臺前，這一比例是20%。

同于12月21日，武漢市房管局于連夜發(fā)布關(guān)于擴大住房限購范圍的通知。自12月22日起，武漢市住房限購范圍新增東西湖區(qū)、江夏區(qū)、黃陂區(qū)的部分區(qū)域，新增區(qū)域限購力度和中心城區(qū)及三個功能區(qū)一樣，即該市戶籍暫停在以上區(qū)域購買第三套住房，非該市戶籍購房需連續(xù)繳滿2年社?；騻€人所得稅證明。

通知明確劃定了新納入限購范圍的區(qū)域，具體為：東西湖區(qū)金銀湖、金銀潭、吳家山片；江夏區(qū)紙坊、廟山、大橋、藏龍島片；黃陂區(qū)盤龍城片。

據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，就在一個月前，武漢剛剛升級了限購措施。于在11月14日晚間，武漢房管局提出首付全面提高至3成、本地家庭主城限購2套、外地2年社保限購1套等措施。

而在更早的10月3日，武漢宣布即日起武漢戶口首套房首次貸款首付提高至25%，二套房首付50%，三套房以上需全款；非武漢戶口的則首套房首付為25%，二套房限貸，三套房則限購。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。