年末津城租房市場成交寡淡 租金價或?qū)⒊掷m(xù)走低

每年的采暖期，都是租房成交較平淡的時段。而細(xì)心的租戶會發(fā)現(xiàn)，今年本市租房市場的租金變化不大，即使是在年后小陽春和學(xué)區(qū)房租賃集中的月份，房租都持續(xù)平穩(wěn)。

記者通過安居客、趕集網(wǎng)、58同城等渠道搜索發(fā)現(xiàn)，今年租房市場的成交量同比下降了10%-15%，而租金基本保持在一室1500元/月，兩室2000元/月。

對此，房天下租房天津總經(jīng)理張麗分析認(rèn)為，今年租房交易量較低主要有以下幾點原因：一是年初樓市成交活躍，受利好政策支持，一些租戶將本身租賃的需求轉(zhuǎn)換為購房需求；二是受買賣市場影響，一些租賃房源由租轉(zhuǎn)售，有近10%-15%的房源一直處于買賣交易途中的狀態(tài)；三是受經(jīng)濟(jì)大環(huán)境影響，租戶換房的頻率降低。

張麗表示，為了迎合更多的租賃市場需求，不少房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)新增了公寓租賃業(yè)務(wù)，這些公寓具有精裝修、家具家電齊全、房齡新等優(yōu)勢，且基本分布在各條地鐵沿線區(qū)域。目前，這些公寓中單間最貴的租金每月僅為1500元左右。從年末租房市場來看，普通的一室租金每月1500元，兩室租金每月2000元，且成交周期較長，預(yù)計到春年前后，租房市場成交量價都將保持穩(wěn)中有降的態(tài)勢。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。