北京前八月商品房成交面積創(chuàng)新高

來(lái)自中原地產(chǎn)研究中心的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，前八個(gè)月本市商品房成交面積達(dá)到488萬(wàn)平方米，是最近3年的最高點(diǎn)。

前八月，北京商品房住宅供應(yīng)刷新歷史最低，僅供應(yīng)了18377套，相比2015年同期減少了37.2%；成交均價(jià)達(dá)到35399元/平方米，為歷史最高點(diǎn)，同比上漲24.9%。商品房住宅合計(jì)簽約32813套，比去年同期下調(diào)了10.7%，但成交面積達(dá)到488萬(wàn)平方米，顯示大戶型成交比例明顯上漲。庫(kù)存方面，僅5.9萬(wàn)套的商品房庫(kù)存比去年同期下調(diào)了23.7%。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析，北京商品房住宅庫(kù)存將繼續(xù)下調(diào)，過(guò)去幾年的住宅類純商品房住宅較少，在供應(yīng)短缺下，成交依然旺盛，預(yù)計(jì)庫(kù)存將很快進(jìn)入5萬(wàn)套以下區(qū)間。從目前北京新房和二手房成交的比例來(lái)看，二手房已經(jīng)成為市場(chǎng)主力。之所以出現(xiàn)這種現(xiàn)象，主要原因在于新建商品房住宅供應(yīng)量減少，且越來(lái)越遠(yuǎn)郊化。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。