北京半年賣地350億創(chuàng)歷史最低 商品房供應僅3000套

截至昨日，據(jù)中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2016年上半年，北京合計出讓了23宗用地，其中2宗棚戶區(qū)改造、居住類合計7宗，成交金額為209.7億元，商服類3宗成交金額為55.55億元，綜合類4宗，成交金額為91.35億元。　　“從土地成交歷史看，2016年上半年，北京土地市場創(chuàng)造了多項歷史最低，但溢價率、樓面價則刷新了歷史最高紀錄。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，而在今年上半年出讓地塊中，能夠成為商品房住宅的部分估計僅有3000套。　　鑒于此，張大偉認為，一線城市減少土地供應是趨勢，僅有的土地成交也將全面地王化，對房價的影響也將非常大?！　敲鎯r同比上漲近33%　　上述中原地產(chǎn)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，北京出讓土地平均樓面價每平方米達到了16435元，同比上漲了32.7%?！　木唧w數(shù)據(jù)來看，今年上半年，北京居住類用地樓面價每平方米接近2萬元，溢價率為34.5%；商服金融類用地樓面價每平方米23686元，溢價率為108.5%；綜合用地樓面價每平方米18465元，溢價率為51.47%?！　「匾氖牵衲晟习肽?，北京供應的居住類用地僅有7宗，商品房住宅的面積只有38.7萬平方米，也就是商品房住宅土地未來大約只能供應3000套。反觀交易數(shù)據(jù)，今年上半年，北京商品房住宅成交2.3萬套左右，這意味著北京的土地剛需比約為1：7。 上一頁12下一頁

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。