北京二手房交易火爆 頻現(xiàn)購房者連夜自行提價

近期，全國多地樓市急劇升溫，廣州、上海、南京等地均出現(xiàn)了排隊買房現(xiàn)象，北京二手房購買者更是出現(xiàn)連夜自行提價情況。

昨日，多位接受《證券日報》記者采訪的中介工作人員表示，受近期房價持續(xù)上漲影響，不僅員工外出工作量加大，有時還會出現(xiàn)購房者搶購，以至于抬高成交價格等現(xiàn)象。

“前兩天，有一處位于公益西橋的二手房出售。前一天晚上掛出的售房通知，第二天早上便已有8個購房者預(yù)約看房。”一位工作地點位于北京市豐臺區(qū)角門西的地產(chǎn)中介人員告訴記者，該套房子掛出的總價為390萬元，但由于購房者較多，部分購房者為了早日拿下這處二手房，便自行向業(yè)主提出漲價，僅過去兩個交易日，這處樓房最終以405萬元被出售。

“雖然北京房地產(chǎn)市場漲勢一直不錯，但近期的火爆現(xiàn)象，已經(jīng)好幾年沒有出現(xiàn)過了。”上述中介人員稱。

《證券日報》記者梳理發(fā)現(xiàn)，今年2月份，關(guān)于刺激房地產(chǎn)市場的政策就已經(jīng)出臺了三項。2月2日，不限購城市首套房首付比例可低至20％，二套房首付比例可低至30％；2月17日，公積金賬戶利率上調(diào)至按年計算1.5％；2月19日，房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的契稅和營業(yè)稅全面下調(diào)。利好政策魚貫而出帶動了房產(chǎn)交易快速增長。

據(jù)了解，近期地處望京新城的一位業(yè)主便在兩天時間內(nèi)提價20萬元。《證券日報》記者通過附近的一處地產(chǎn)中介了解到，這套房屋最開始在中介的掛出價格為380萬元，而購房者在帶好現(xiàn)金決定簽署購房意向合同時，房主卻臨時要加價10萬元。這位購房者在與家人商量之后，決定可以按照390萬元購買時，這位房主卻在第二天告知要再次加價10萬元，并表示這只是一個詢問價格，不是最終報價。面對持續(xù)上漲的房屋報價，這位購房者最終選擇了放棄。

亞豪機(jī)構(gòu)市場總監(jiān)郭毅在接受《證券日報》記者采訪時表示，北京二手房業(yè)主的漲價惜售現(xiàn)象，已經(jīng)預(yù)示著這輪房價上漲接力棒正在傳遞至北京。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。