2015年長(zhǎng)沙逾六成購(gòu)房需求靠外地支撐

湖南中原地產(chǎn)研究中心發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2015年長(zhǎng)沙六成以上的購(gòu)房者來自長(zhǎng)沙以外的市州。產(chǎn)品需求結(jié)構(gòu)中，90-144平方米套型銷售占比62%。

2015年，樓市利好政策疊加，環(huán)境持續(xù)放松，相比2014年的陣痛，2015年的長(zhǎng)沙樓市迎來了復(fù)蘇期。調(diào)查顯示，2015年長(zhǎng)沙的一二手房成交量飆升，內(nèi)六區(qū)新房成交面積由增長(zhǎng)47.68%，達(dá)到1407萬平方米，同比增長(zhǎng)47.68%，為近五年最高值，不過，2015年長(zhǎng)沙新建商品房的成交均價(jià)，卻同比下跌0.74%，為每平方米5948元。同時(shí)，目前長(zhǎng)沙新建商品房的去（庫(kù)存）化周期約10個(gè)月。

中原（湖南）房地產(chǎn)代理有限公司董事總經(jīng)理胡治鋼等業(yè)內(nèi)人士分析說，隨著“全面兩孩”政策的落地，包括改善需求的不斷釋放，對(duì)三房以上戶型以及可靈活整合的戶型等多樣化需求將不斷增加。同時(shí)，業(yè)內(nèi)人士還表示，從目前的成交量、成交價(jià)格、存量以及開發(fā)成本來看，長(zhǎng)沙的房?jī)r(jià)沒有下降的空間。當(dāng)長(zhǎng)沙樓市的去化周期減少到7個(gè)月，將會(huì)是房?jī)r(jià)上行的拐點(diǎn)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。