58同城張波：春節(jié)臨近購(gòu)房需求量減少 房?jī)r(jià)很難有大起伏

中證網(wǎng)訊（記者 董添）12月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局披露了2019年11月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波分析稱，從11月份的數(shù)據(jù)來(lái)看，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲4.9%和1.0%，漲幅較上月分別擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)和0.5個(gè)百分點(diǎn)。11月房?jī)r(jià)變化一定程度上顯示市場(chǎng)有觸底反彈現(xiàn)象。但隨著春節(jié)的臨近，市場(chǎng)整體購(gòu)房需求量會(huì)減少，房?jī)r(jià)在歲末年初也很難有大起伏。

張波表示，人才及落戶政策推動(dòng)樓市熱度提升。這類政策的不斷出臺(tái)，推動(dòng)不少城市樓市的關(guān)注度在四季度有明顯提升，但整體對(duì)房?jī)r(jià)推動(dòng)有限。

張波表示，今年“金九銀十”成色不足。11月，樓市降溫依然在延續(xù)。雖然人才政策提升各地樓市熱度，房企以價(jià)換量持續(xù)。但在一線城市中，北上廣中諸多區(qū)域二手房市場(chǎng)依然呈現(xiàn)“有價(jià)無(wú)市”態(tài)勢(shì)，部分城市的一手房市場(chǎng)房?jī)r(jià)上行動(dòng)力也明顯偏弱。11月樓市總體趨于穩(wěn)定，四季度房企的投資換擋和競(jìng)爭(zhēng)力換擋依然在持續(xù)。隨著年末返鄉(xiāng)高潮的到來(lái)，返鄉(xiāng)置業(yè)人群將帶動(dòng)城市熱點(diǎn)切換，三四線城市將獲得更多關(guān)注。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。