1-7月份河南省房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況

一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況2018年1-7月份，河南省房地產(chǎn)開發(fā)投資3664.12億元，同比增長2.9%，增速比1-6月份回落2.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資2780.67億元，增長5.4%，增速回落2.5個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為75.9%。 1-7月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積47664.14萬平方米，同比增長9.3%，增速比1-6月份加快0.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積35920.56萬平方米，增長10.3%。房屋新開工面積8027.59萬平方米，增長7.8%，增速加快4.0個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開工面積6259.52萬平方米，增長11.8%。房屋竣工面積2178.35萬平方米，下降11.6%，降幅擴(kuò)大4.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積1734.31萬平方米，下降9.1%。1-7月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積430.81萬平方米，同比下降7.0%，降幅比1-6月份收窄2.5個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款185.38億元，下降10.2%，降幅擴(kuò)大4.3個(gè)百分點(diǎn)。 二、商品房銷售和待售情況1-7月份，商品房銷售面積6238.59萬平方米，同比增長12.8%，增速比1-6月份回落3.0個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積增長12.8%，辦公樓銷售面積增長24.9%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長2.2%。商品房銷售額3579.95億元，增長21.1%，增速比1-6月份回落3.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售額增長22.2%，辦公樓銷售額增長25.7%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長7.4%。 7月末，商品房待售面積2624.17萬平方米，比6月末減少83.47萬平方米。其中，住宅待售面積減少73.18萬平方米，辦公樓待售面積減少0.82萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積減少8.42萬平方米。三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況1-7月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)際到位資金3899.51億元，同比增長6.8%，增速比1-6月份回落2.0個(gè)百分點(diǎn)。其中，國內(nèi)貸款342.72億元，下降29.7%；自籌資金2435.03億元，增長16.7%；定金及預(yù)收款674.72億元，增長11.8%；個(gè)人按揭貸款415.97億元，增長7.5%。 
 
 
 
 

表 1 2018年1-7月份全省房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況
指標(biāo)	絕對量	同比增長（%）
房地產(chǎn)開發(fā)投資（億元）	3664.12	2.9
其中：住宅	2780.67	5.4
辦公樓	148.25	18.8
商業(yè)營業(yè)用房	429.08	-9.0
房屋施工面積（萬平方米）	47664.14	9.3
其中：住宅	35920.56	10.3
辦公樓	1606.35	4.2
商業(yè)營業(yè)用房	5555.07	5.0
房屋新開工面積（萬平方米）	8027.59	7.8
其中：住宅	6259.52	11.8
辦公樓	172.76	-20.0
商業(yè)營業(yè)用房	958.03	0.9
房屋竣工面積（萬平方米）	2178.35	-11.6
其中：住宅	1734.31	-9.1
辦公樓	54.03	-1.7
商業(yè)營業(yè)用房	235.88	-25.7
土地購置面積（萬平方米）	430.81	-7.0
土地成交價(jià)款（億元）	185.38	-10.2
商品房銷售面積（萬平方米）	6238.59	12.8
其中：住宅	5532.21	12.8
辦公樓	117.50	24.9
商業(yè)營業(yè)用房	477.68	2.2
商品房銷售額（億元）	3579.95	21.1
其中：住宅	3017.57	22.2
辦公樓	119.34	25.7
商業(yè)營業(yè)用房	384.14	7.4
商品房待售面積（萬平方米）	2624.17	-12.0
其中：住宅	1816.24	-15.7
辦公樓	92.24	4.0
商業(yè)營業(yè)用房	528.82	-5.8
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金（億元）	3899.51	6.8
其中：國內(nèi)貸款	342.72	-29.7
利用外資	0.00	-100.0
自籌資金	2435.03	16.7
定金及預(yù)收款	674.72	11.8
個(gè)人按揭貸款	415.97	7.5

 
 附注 　1.指標(biāo)解釋　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年完成投資：指報(bào)告期內(nèi)完成的全部用于房屋建設(shè)工程、土地開發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費(fèi)等的投資。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。　　商品房銷售面積：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的建筑面積）。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。商品房銷售額：指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總價(jià)款（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的合同總價(jià)）。該指標(biāo)與商品房銷售面積同口徑，也是累計(jì)數(shù)據(jù)。商品房待售面積：指報(bào)告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建筑面積中，尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積，但不包括報(bào)告期已竣工的拆遷還建、統(tǒng)建代建、公共配套建筑、房地產(chǎn)公司自用及周轉(zhuǎn)房等不可銷售或出租的房屋面積?！　》康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)實(shí)際可用于房地產(chǎn)開發(fā)的各種貨幣資金及來源渠道。具體細(xì)分為國內(nèi)貸款、利用外資、自籌資金、定金及預(yù)收款、個(gè)人按揭貸款和其他資金。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)?！　》课菔┕っ娣e：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)施工的全部房屋建筑面積。包括本期新開工的面積、上期跨入本期繼續(xù)施工的房屋面積、上期停緩建在本期恢復(fù)施工的房屋面積、本期竣工的房屋面積以及本期施工后又停緩建的房屋面積。多層建筑物的施工面積指各層建筑面積之和?！　》课菪麻_工面積：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報(bào)告期內(nèi)新開工建設(shè)的房屋面積，以單位工程為核算對象。不包括在上期開工跨入報(bào)告期繼續(xù)施工的房屋建筑面積和上期停緩建而在本期復(fù)工的建筑面積。房屋的開工以房屋正式開始破土刨槽（地基處理或打永久樁）的日期為準(zhǔn)。房屋新開工面積指整棟房屋的全部建筑面積，不能分割計(jì)算?！　》课菘⒐っ娣e：指報(bào)告期內(nèi)房屋建筑按照設(shè)計(jì)要求已全部完工，達(dá)到住人和使用條件，經(jīng)驗(yàn)收鑒定合格或達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，可正式移交使用的各棟房屋建筑面積的總和。　　土地購置面積：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在本年內(nèi)通過各種方式獲得土地使用權(quán)的土地面積?！　⊥恋爻山粌r(jià)款：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行土地使用權(quán)交易活動(dòng)的最終金額。在土地一級市場，是指土地最后的劃撥款、“招拍掛”價(jià)格和出讓價(jià)；在土地二級市場是指土地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等最后確定的合同價(jià)格。土地成交價(jià)款與土地購置面積同口徑，可以計(jì)算土地的平均購置價(jià)格?！　?.統(tǒng)計(jì)范圍　　有開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)的全部房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營法人單位?！　?.調(diào)查方式　　按月（1月份除外）進(jìn)行全面調(diào)查。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。