長沙：商貿(mào)物流崛起中部正當時

長沙，是南連北接、承東啟西重要物流節(jié)點城市，是國家“一帶一路”的中心城市，而長沙高速公路運輸網(wǎng)、鐵路運輸網(wǎng)和長江水運網(wǎng)、航空運輸網(wǎng)互聯(lián)互通，通江達海，區(qū)位優(yōu)勢和交通優(yōu)勢凸顯，商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)已成為長沙經(jīng)濟新常態(tài)下區(qū)域發(fā)展的核心增長點和支柱性產(chǎn)業(yè)，長沙已具備成為世界性商貿(mào)物流中心城市的承載能力，目前，長沙通過打造中國首個商貿(mào)4．0，構建全球化商貿(mào)物流新格局，正闊步邁入“互聯(lián)網(wǎng)＋”和商貿(mào)4．0新時代。

商貿(mào)4．0，是在傳統(tǒng)商貿(mào)全產(chǎn)業(yè)鏈基礎上，借助互聯(lián)網(wǎng)技術，實現(xiàn)“線上線下一體化、倉儲物流一體化、全產(chǎn)業(yè)鏈一體化、全服務鏈一體化”的新型智能商貿(mào)生態(tài)圈。

構建全球化商貿(mào)物流新格局

中國“商貿(mào)4．0”模式的首創(chuàng)企業(yè)——高嶺國際商貿(mào)城通過互聯(lián)網(wǎng)手段，旨在為“經(jīng)銷商、廠家、設計師、服務商、消費者”五級客戶群，提供一個強大的線上線下一體化的一站式服務平臺，幫助廣大商家迅速在這個平臺上，一鍵找到更多可選的所需資源，從而降低商貿(mào)經(jīng)營成本、減少市場流通環(huán)節(jié)、擴大市場渠道、提升品牌價值、提升收益，實現(xiàn)從“商貿(mào)”到“智貿(mào)”的升級轉(zhuǎn)型。

線上，高嶺國際商貿(mào)城將引入大數(shù)據(jù)技術、電商平臺、金融P2P平臺、APP互聯(lián)系統(tǒng)等信息技術手段，通過信息管理系統(tǒng)將商貿(mào)的每個流通環(huán)節(jié)進行掌控與協(xié)調(diào)，將智慧商貿(mào)和智慧物流進行有機結合，為商戶提供多達30項的服務平臺，實現(xiàn)商流、物流、資金流、信息流的全面整合，讓商戶做生意，更便捷更享受。通過互聯(lián)網(wǎng)打造“人、貨、服務”的聯(lián)動平臺，形成商貿(mào)4．0的軟件部分——智貿(mào)網(wǎng)。

線下，高嶺國際商貿(mào)城重新根據(jù)市場環(huán)境和商戶需求，規(guī)劃了商貿(mào)交易區(qū)、智能倉儲區(qū)、智能物流區(qū)、品牌商貿(mào)綜合體、創(chuàng)客公園、電商創(chuàng)業(yè)園、CBD城市副中心、國際會展中心、商務酒店區(qū)、企業(yè)總部區(qū)、生活居住區(qū)、生產(chǎn)加工區(qū)等12大功能板塊。將形成建材、食品、小商品、服裝鞋帽、五金機電、汽貿(mào)汽配等43大市場集群，項目及周邊將建設1000多萬立方米的倉儲配套以及匯集上千家物流企業(yè)，形成一個閉合的960萬立方米的商貿(mào)生態(tài)圈。通過實體商貿(mào)城的全產(chǎn)業(yè)鏈集群加強產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)作，形成商貿(mào)4．0的硬件部分：智貿(mào)區(qū)。

著眼未來，商貿(mào)4．0的愿景是幫扶中小企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展、實現(xiàn)傳統(tǒng)市場升級轉(zhuǎn)型、用互聯(lián)網(wǎng)思維重塑批發(fā)、推動商貿(mào)物流模式創(chuàng)新，助力中華民族偉大復興，為實現(xiàn)中國夢貢獻力量。

11月27日，高嶺國際商貿(mào)城總經(jīng)理黃勇光在接受中國經(jīng)濟時報記者采訪時表示，此次集團公司全力推進永久免租的商貿(mào)4．0市場首次落地，一方面是響應中央號召，切實為廣大商戶減輕負擔，幫扶中小企業(yè)快速做大做強；同時還有更重要的一面就是應對未來的趨勢，如果再不利用互聯(lián)網(wǎng)思維對傳統(tǒng)市場來一次徹底的重塑，可能再過幾年傳統(tǒng)批發(fā)市場都會被電商打敗，我們?nèi)珖磺陌俣嗳f的批發(fā)從業(yè)者也會慢慢被社會淘汰，所以我們下定決心與其五年以后改革，不如現(xiàn)在就改革，提前啟動符合未來市場的戰(zhàn)略，才能帶領廣大商戶走出一片屬于自己的藍海。

開創(chuàng)長沙現(xiàn)代服務業(yè)創(chuàng)新發(fā)展新格局

過去的市場經(jīng)營商鋪，未來的市場經(jīng)營商戶。在以用戶為中心的時代，高嶺國際小商品城（9.95+1.43%，買入）大膽舍棄了傳統(tǒng)靠租金、賣鋪的盈利模式，轉(zhuǎn)而通過提供高附加值服務讓商戶自愿參與，我們將打造“大金融、大電商、大物流、大服務、大市場”五大平臺，為商戶生意的快速做大做強提供全方位的保障。

大金融平臺：通過市場的快速繁榮、營業(yè)額的不斷提升，拉升上市公司在資本市場上的整體市值。與銀行聯(lián)合訂制專屬POS機，給銀行帶來大量業(yè)務，獲得金融支持。通過未來與銀行聯(lián)合發(fā)行理財產(chǎn)品、發(fā)展貸款業(yè)務獲得持續(xù)的盈利。

大電商平臺：聯(lián)合知名電商為廣大商戶提供代運營服務，為批發(fā)商、采購商提供第四方增值服務，打造中部地區(qū)最大的B2B、B2C互聯(lián)網(wǎng)商貿(mào)平臺。扶持商戶拓展線上生意，實現(xiàn)線上線下一體化。

大物流平臺：自主打造千畝倉儲物流園，與商貿(mào)城形成一體化配套，投入重金打造“貨伴”物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，實現(xiàn)專業(yè)第四方物流服務平臺。后期可通過千畝倉儲物流園的運營及租金收入，通過提供第四方增值服務，通過與物流機構聯(lián)合開展“最后一公里”物流服務等，實現(xiàn)多點盈利。

大服務平臺：通過自主開發(fā)的“云商”服務平臺，引進專業(yè)第三方服務機構，為服務機構和商戶提供第四方增值服務，同時通過資源共享、集中采購產(chǎn)生的價格差為商戶謀福利，也為自身服務附加值盈利模式的轉(zhuǎn)型奠定堅實基礎。

大配套平臺：通過市場的快速繁榮，迅速帶動后續(xù)“公寓、辦公、住宅、配套商業(yè)街等”市場周邊配套的開發(fā)效率和銷售收入，通過市場繁榮帶動周邊板塊的迅速成熟，通過配套銷售價格的大幅增值最終實現(xiàn)整體開發(fā)銷售的盈虧平衡，相當于通過周邊配套物業(yè)的銷售凈賺一個市場。

長沙市開福區(qū)委常委、長沙金霞經(jīng)濟開發(fā)區(qū)黨委書記楊應龍對記者表示，商貿(mào)4．0的市場模式和搭建“五大平臺”建設，就是通過精細化的市場運營深挖市場價值，摒棄過去傳統(tǒng)而粗放的房地產(chǎn)式管理，在為商戶提供一系列更優(yōu)質(zhì)服務的同時，通過服務附加值盈利。過去的商業(yè)模式，更多的是強制性的一錘子買賣，而未來的商業(yè)模式將更多出現(xiàn)由用戶自主選擇的粉絲式商業(yè)模式。粗放野蠻的運營方式將漸漸淘汰，精耕細作的運營方式將成為未來的主流。所以，高嶺國際商貿(mào)城與其他市場最大的區(qū)別是：別人經(jīng)營的是商鋪，他們經(jīng)營的是商戶。

長沙金霞經(jīng)濟開發(fā)區(qū)紀工委書記榮愛華認為，“萬眾創(chuàng)新”是響應國家提出實現(xiàn)中華民族偉大復興的重大舉措，金霞經(jīng)濟開發(fā)區(qū)一直積極鼓勵企業(yè)創(chuàng)新謀發(fā)展，具有標桿意義的中國商貿(mào)4．0模式現(xiàn)已正式落地高嶺國際商貿(mào)城，將推動金霞經(jīng)濟開發(fā)區(qū)乃至整個湖南跨入智貿(mào)時代，為了鼓勵更多企業(yè)參與到萬眾創(chuàng)新，金霞經(jīng)濟開發(fā)區(qū)將進一步加大相關商貿(mào)配套建設，持續(xù)推出更多支持政策，同時鼓勵高嶺國際商貿(mào)城大手筆推出小商品城免租招商政策，為幫扶中小企業(yè)發(fā)展做強做大，助推商貿(mào)4．0的全面落地，提供強有力的保障，開啟金霞乃至長沙現(xiàn)代服務業(yè)創(chuàng)新發(fā)展大格局。

香江控股（9.40-2.69%，買入）助理總裁陸國軍表示，高嶺國際商貿(mào)城從一開始就承載著中國商貿(mào)的變革和升級的使命。為了打造中國最好的商貿(mào)城，高嶺國際商貿(mào)城從孕育之初，就把最好的地段作為項目落地的第一標準。同時這里也集聚了香江全國最好的資源，首創(chuàng)了商貿(mào)4．0模式，以中國智慧商貿(mào)領導者的視角，以商貿(mào)全程服務商的姿態(tài)，為高嶺市場商戶打造成本更低、效率更高、更輕松、更簡單的經(jīng)商平臺。今天，高嶺國際商貿(mào)城還會以從未有過的大膽創(chuàng)新，用別人想都不敢想的永久免租政策，顛覆傳統(tǒng)市場種種弊端，以實際行動兌現(xiàn)商貿(mào)4．0和商貿(mào)服務商的承諾。

打造開放型經(jīng)濟新高地的核心引擎

商貿(mào)4．0模式核心就是規(guī)避傳統(tǒng)市場的發(fā)展瓶頸問題，整合全產(chǎn)業(yè)鏈全服務鏈資源，實現(xiàn)廣大商戶和中小企業(yè)經(jīng)營成本的大幅降低、市場的快速繁榮、區(qū)域全產(chǎn)業(yè)鏈的快速聚合，促進湖南本土品牌崛起，贏得湖南商貿(mào)引領全國的新局面。在全力推進“商貿(mào)4．0”工作過程中，11月20日，高嶺國際小商品城正式對外發(fā)布了“永久免租”招商政策，用實際行動兌現(xiàn)商貿(mào)4．0降低商戶成本的承諾。

湖南省社科院經(jīng)濟研究所所長肖毅敏表示，國務院發(fā)布的《“互聯(lián)網(wǎng)＋”行動指導意見》、《現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃》、《“一帶一路”發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃》等，把推動互聯(lián)網(wǎng)與各行業(yè)深度融合、推動現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展作為加快形成經(jīng)濟發(fā)展新動能的重大戰(zhàn)略舉措，明確了“互聯(lián)網(wǎng)＋”戰(zhàn)略和現(xiàn)代物流戰(zhàn)略在促進創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新、協(xié)同制造、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、智慧能源（9.72-0.82%，買入）等領域發(fā)展的目標任務。長沙高嶺國際商貿(mào)城在相關領域進行了先行先試，并形成了自己的商貿(mào)4．0新一代市場模式。中國現(xiàn)代商貿(mào)市場發(fā)展僅僅30余年，依然處于粗放式經(jīng)營的傳統(tǒng)運作模式，商貿(mào)4．0是與“移動互聯(lián)網(wǎng)”、“現(xiàn)代物流體系”等基礎設施深度融合的新一代商貿(mào)模式，在我國仍然處于空白或起步階段，發(fā)展空間巨大、前景看好。

當今社會，在互聯(lián)網(wǎng)信息技術日趨發(fā)達的今天，電子商務所占的比重越來越多，我國眾多的專業(yè)市場、綜合市場都不同程度地受到電子商務的沖擊，所以商貿(mào)領域的轉(zhuǎn)型升級勢在必行。商貿(mào)4．0不但完美地解決了這些問題，而且還解決了生產(chǎn)廠商的資金占壓、用工成本等諸多問題，實現(xiàn)了訂單式生產(chǎn)。在這種大的產(chǎn)業(yè)背景下，商貿(mào)4．0的提出，對于我國商貿(mào)市場的轉(zhuǎn)型升級有著極為重要的指導作用。

打造商貿(mào)4．0，建設長沙國際化商貿(mào)物流名都，對于提升長沙國際化城市品位，助推長沙崛起中部具有里程碑意義?！伴L沙作為‘一帶一路’重要節(jié)點城市和長江中游城市群中心城市，既要實施主動對接，融入國家戰(zhàn)略‘大格局’，還要發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢，構筑內(nèi)陸開放‘大平臺’；既要釋放創(chuàng)新紅利，培育開放產(chǎn)業(yè)‘大集群’，傳承歷史文化，建設人文交流‘大品牌’，構建國際化商貿(mào)‘大物流’還要強化支撐保障，營造開放發(fā)展‘大環(huán)境’，著力打造內(nèi)陸開放型經(jīng)濟新高地?！焙鲜∥Ｎ㈤L沙市委書記易煉紅在接受記者采訪時說。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。