九江: 維修基金開(kāi)發(fā)商不再代收改由個(gè)人自繳

4月25日，九江市政府新聞辦舉辦例行新聞發(fā)布會(huì)，邀請(qǐng)九江市房產(chǎn)局黨組成員、副局長(zhǎng)吳海林介紹房地產(chǎn)管理有關(guān)政策及工作相關(guān)情況并答記者問(wèn)。記者從發(fā)布會(huì)上了解到，九江房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商不再代收代繳房屋維修基金，改由個(gè)人自繳。

吳海林介紹，2002年以來(lái)，九江房地產(chǎn)一直采用開(kāi)發(fā)建設(shè)單位代收代繳維修資金模式。但近些年來(lái)，隨著房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，因市場(chǎng)波動(dòng)、開(kāi)發(fā)建設(shè)單位經(jīng)營(yíng)不善等因素，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位挪用維修資金現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，為確保維修資金安全，維護(hù)廣大業(yè)主的合法權(quán)益不受侵害，2018年1月九江市房產(chǎn)局發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)市區(qū)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金交存管理的通知》(九房字[2018]6號(hào))，規(guī)范中心城區(qū)維修資金繳交行為。

取消由原本開(kāi)發(fā)建設(shè)單位代收代繳模式，啟用維修資金個(gè)人自繳系統(tǒng)。規(guī)定自通知施行之日起，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位不得以任何理由擅自代收或委托他人代收維修資金。

已由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位代收但未進(jìn)維修資金專(zhuān)戶(hù)管理的維修資金，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到市物業(yè)與住宅室內(nèi)裝飾管理辦公室辦理維修資金交存手續(xù)。

對(duì)1999年1月1日以后已辦理項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案但未售出或自留的商品房，從2018年3月1日起，在辦理新建物業(yè)承接查驗(yàn)備案或商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案或房屋交易確認(rèn)手續(xù)前，其維修資金首先由該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位統(tǒng)一交存，然后在簽訂該房屋的買(mǎi)賣(mài)合同后至房屋交付使用前，由該房屋買(mǎi)受人(業(yè)主)按合同約定的建筑面積向開(kāi)發(fā)建設(shè)單位交納該房屋的維修資金，并辦理賬戶(hù)變更手續(xù)。

九江市房產(chǎn)局物業(yè)監(jiān)管科科長(zhǎng)鐘祥民介紹，對(duì)逾期不按規(guī)定辦理維修資金交存手續(xù)的開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，將根據(jù)相關(guān)規(guī)定，追回挪用的維修資金，沒(méi)收違法所得，并處挪用金額2倍以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法移送公安部門(mén)追究相關(guān)人員的刑事責(zé)任。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。