寶能城56套住宅打包出售 寶能系小試資產(chǎn)騰挪術(shù)

寶能系前高管擔(dān)任法人的公司，出手收購(gòu)了寶能系旗下的住宅資產(chǎn)。金額雖然不大，卻可一窺寶能系資產(chǎn)騰挪術(shù)。

4月10日晚，港股新體育集團(tuán)有限公司公告稱(chēng)，公司非直接全資附屬公司深圳寶新實(shí)業(yè)與寶能城有限公司簽署合同，將斥資4.21億元，收購(gòu)寶能集團(tuán)旗下的寶能城有限公司開(kāi)發(fā)并持有的56套住宅。該批住宅位于深圳市南山區(qū)，目前處于準(zhǔn)備出售狀態(tài)。按照合同，該交易價(jià)款須于2018年6月30日之前分批支付完成。

這起交易的買(mǎi)賣(mài)雙方頗有淵源。記者通過(guò)天眼查查詢(xún)獲悉，接盤(pán)者深圳寶新實(shí)業(yè)由深圳寶新體育產(chǎn)業(yè)有限公司100%持股，深圳寶新實(shí)業(yè)的法人為夏凌捷，深圳寶新體育產(chǎn)業(yè)有限公司法定代表人為張曉東。張曉東和夏凌捷均為新體育的執(zhí)行董事。

張曉東和夏凌捷與寶能系有何關(guān)聯(lián)？據(jù)強(qiáng)韻數(shù)據(jù)科技有限公司提供的資料，新體育董事會(huì)主席張曉東曾先后擔(dān)任過(guò)寶能商業(yè)有限公司董事長(zhǎng)、總經(jīng)理。張曉東于2016年4月18日從寶能商業(yè)辭職，并自2016年4月1日起獲委任新體育執(zhí)行董事、董事會(huì)主席兼集團(tuán)行政總裁。而據(jù)新體育此前的公告，張曉東于2009年9月至2013年12月時(shí)擔(dān)任深圳市寶能投資集團(tuán)有限公司副總裁及寶能商業(yè)有限公司總經(jīng)理。

夏凌捷也有相似經(jīng)歷。強(qiáng)韻數(shù)據(jù)科技有限公司提供的資料顯示，夏凌捷曾在寶能控股公司擔(dān)任品牌負(fù)責(zé)人，并作為發(fā)起人之一創(chuàng)辦寶能慈善基金會(huì)。自2015年起，夏凌捷開(kāi)始在寶能集團(tuán)工作，包括擔(dān)任寶能系通訊員、入選中共寶能控股（中國(guó)）有限公司委員會(huì)第一屆委員會(huì)等。此外，夏凌捷還曾擔(dān)任過(guò)寶能系重要成員姚建輝的秘書(shū)。

記者從房天下查詢(xún)獲悉，寶能城最早一批房源于2015年11月開(kāi)盤(pán)時(shí)的均價(jià)約6.5萬(wàn)元/平方米，至2017年2月時(shí)均價(jià)一度曾達(dá)到約9萬(wàn)元/平方米，目前該樓盤(pán)均價(jià)約8.2萬(wàn)元/平方米。若以此粗略計(jì)算，上述56套住宅的總市價(jià)約可達(dá)5.2億元，此次交易價(jià)格4.21億元，較之市價(jià)約打了八折。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。