恩寧路建筑將有設(shè)計(jì)指引

廣州最美老街”之稱的恩寧路，一直是街坊心目中最具西關(guān)風(fēng)情的地方。隨著粵劇博物館、永慶坊的相繼落成，恩寧路片區(qū)的更新步伐逐漸加快。昨日，廣州九片歷史文化街區(qū)保護(hù)規(guī)劃編制及恩寧路歷史文化街區(qū)試點(diǎn)詳細(xì)設(shè)計(jì)及實(shí)施方案項(xiàng)目開始招標(biāo)。值得關(guān)注的是，本次恩寧路的詳細(xì)設(shè)計(jì)是面向?qū)嵤┑模ń谟?jì)劃重點(diǎn)活化利用的建筑等。廣州有26片歷史文化街區(qū)，根據(jù)住建部頒布的《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村街區(qū)保護(hù)規(guī)劃編制審批辦法》要求，歷史文化街區(qū)保護(hù)規(guī)劃的規(guī)劃深度應(yīng)當(dāng)達(dá)到詳細(xì)規(guī)劃深度，并可以作為該街區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃。也就是說，歷史文化街區(qū)的保護(hù)規(guī)劃可以作為該區(qū)域內(nèi)規(guī)劃審批的依據(jù)，對于建設(shè)項(xiàng)目的約束力大大增強(qiáng)。廣州市委市政府高度重視歷史文化街區(qū)的保護(hù)利用工作，在相關(guān)文件中明確提出重點(diǎn)保護(hù)26片歷史文化街區(qū)，2020年前完成全市歷史文化街區(qū)保護(hù)規(guī)劃編制工作。目前廣州已完成及正在開展16片歷史文化街區(qū)保護(hù)規(guī)劃編制。但荔灣區(qū)、越秀區(qū)是廣州歷史文化街區(qū)最集中的城區(qū)，目前仍有多寶路、海珠中等9片歷史文化街區(qū)尚未編制保護(hù)規(guī)劃，街區(qū)保護(hù)、管理、建設(shè)缺乏明確依據(jù)和法定規(guī)劃指導(dǎo)，不利于街區(qū)的整體保護(hù)利用。本次進(jìn)行招標(biāo)的九片歷史文化街區(qū)保護(hù)規(guī)劃范圍：包括多寶路、寶源路、寶華路、和平中、光復(fù)南、光復(fù)中、海珠中、耀華大街、昌華大街等9片歷史文化街區(qū)的保護(hù)范圍，總面積100.99公頃，其中核心保護(hù)范圍總面積56.77公頃，建設(shè)控制地帶總面積44.22公頃。恩寧路歷史文化街區(qū)整體設(shè)計(jì)恩寧涌沿岸建筑形態(tài)恩寧路歷史文化街區(qū)試點(diǎn)詳細(xì)設(shè)計(jì)范圍包括恩寧路騎樓街兩側(cè)建筑、恩寧涌兩側(cè)區(qū)域（涉及恩寧路和多寶路兩個(gè)街區(qū)），面積7.1公頃?？傮w設(shè)計(jì)范圍是恩寧路歷史文化街區(qū)保護(hù)范圍及多寶路以南、寶華路以西區(qū)域，面積約為20.1公頃。招標(biāo)公告中要求，結(jié)合空間修復(fù)、功能整合及品質(zhì)提升，尊重傳統(tǒng)空間肌理和風(fēng)貌，對恩寧路歷史文化街區(qū)開展詳細(xì)的整體建筑設(shè)計(jì)方案。研究恩寧路騎樓街至恩寧涌區(qū)域的建筑布局和空間形態(tài)，制定地區(qū)總平面圖和整體空間效果圖，研究建筑整體分布、高度、距離等空間關(guān)系，開展具體功能分析、交通分析、視線景觀分析、騎樓街界面分析、公共空間分析等。此外，重點(diǎn)對恩寧路騎樓街沿線建筑立面、風(fēng)貌、色彩、材質(zhì)、裝飾等提出設(shè)計(jì)指引，提出恩寧路兩側(cè)首層及以上建筑功能業(yè)態(tài)；整體設(shè)計(jì)恩寧涌沿岸的建筑形態(tài)，形成西關(guān)濱水建筑風(fēng)情。提出金聲電影院活化利用方案對試點(diǎn)范圍內(nèi)的文物、歷史建筑、傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑及其他建筑，分類提出修繕、改造設(shè)計(jì)導(dǎo)則，對立面風(fēng)貌和內(nèi)部空間改造提出詳細(xì)可操作的指引。尤其要對近期計(jì)劃實(shí)施的重點(diǎn)活化利用建筑，如金聲電影院，結(jié)合功能業(yè)態(tài)制定詳細(xì)的平面、立面、剖面設(shè)計(jì)方案，指導(dǎo)后續(xù)的實(shí)施建設(shè)。對未開發(fā)用地，結(jié)合控高、原有風(fēng)貌和新功能，進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)，提出建筑組合、高度、風(fēng)格、色彩、屋頂?shù)仍O(shè)計(jì)方案。同時(shí)，重點(diǎn)對恩寧路騎樓街、恩寧路道路景觀進(jìn)行景觀優(yōu)化設(shè)計(jì)，塑造舒適宜人的線性開放空間；對恩寧涌兩側(cè)景觀和濱水廣場公共空間進(jìn)行優(yōu)化提升，與荔枝灣涌連成具有吸引力的人性化場所；對傳統(tǒng)街巷、庭院、袖珍廣場等趣味景觀空間，明確其鋪裝、植被、景觀小品及簡單的豎向標(biāo)高等。對重要景觀節(jié)點(diǎn)進(jìn)行詳細(xì)景觀設(shè)計(jì)。

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