樓市降溫措施致多倫多10月住宅銷售大跌26.7%

多倫多地產(chǎn)局上周四公布的月度市場(chǎng)報(bào)告顯示，今年前10個(gè)月，大多倫多地區(qū)的房屋銷售總計(jì)80198筆，較去年同期的99233筆減少19.1%。

多倫多地產(chǎn)局市場(chǎng)分析總監(jiān)杰森-墨瑟（Jason Mercer）表示：“大多倫多地區(qū)的 房地產(chǎn)市場(chǎng)受到一系列聯(lián)邦和省級(jí)政策變化的影響?！?/p>

安大略省政府于今年4月宣布向外國(guó)買家征收15%的附加稅，從而抑制多倫多和安大略湖周邊地區(qū)過(guò)熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)。墨瑟稱，盡管外國(guó)買家在這些地區(qū)僅占5%到7%，但降溫措施可能使許多潛在買家望而卻步。

不過(guò)，墨瑟指出，上月的房屋銷售較前一個(gè)月環(huán)比增長(zhǎng)12%，預(yù)示著秋季的市場(chǎng)環(huán)境或?qū)⒑棉D(zhuǎn)。他表示：“與大溫哥華地區(qū)的情況類似，包括外國(guó)買家附加稅在內(nèi)的公平住房計(jì)劃（Fair Housing Plan）對(duì)買家的心理影響正在逐步減弱?！?/p>

他說(shuō)：“此前，大溫哥華地區(qū)實(shí)施類似的調(diào)控政策之后也出現(xiàn)相同的市場(chǎng)軌跡。起初銷售下跌，然后部分買家開始回歸市場(chǎng)，希望更好地利用充足的住房供應(yīng)?！?/p>

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。