京山老街舊城改造項(xiàng)目啟動(dòng) 7月下達(dá)“征收令”

青云譜區(qū)京山老街舊城改造項(xiàng)目啟動(dòng)。昨天，記者從青云譜區(qū)獲悉，京山老街舊改已經(jīng)張貼了房屋征收預(yù)告書(shū)，公布了國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償方案征求意見(jiàn)稿，100多名征收宣講員正挨家挨戶(hù)上門(mén)進(jìn)行政策宣講。記者了解到，京山老街舊改計(jì)劃7月下達(dá)“征收令”，開(kāi)始房屋征收簽約工作。

京山老街居民盼舊改很“心急”

京山老街居民盼改造，已經(jīng)盼的多年。昨天上午，記者來(lái)到京山老街舊改片區(qū)迎賓大道125號(hào)江鈴宿舍，征收宣講員黃桂云正將剛剛公布的征收補(bǔ)償方案征求意見(jiàn)稿送到被征收戶(hù)呂麗英家中。

呂麗英家住在一樓，房屋面積55.5平方米，一家四口人。一樓的光線(xiàn)不太好，最近因?yàn)檫B日下雨，返潮很?chē)?yán)重，一進(jìn)門(mén)就能看到墻上霉跡斑斑。“一樓房子太潮了，我裝修沒(méi)幾年就這個(gè)樣子，早就想搬家了?！眳嘻愑⒏嬖V記者，她盼改造、盼征收已經(jīng)有點(diǎn)“心急”了。

這不，幾天前，征收干部上午上門(mén)宣講了房屋征收政策。當(dāng)天下午，呂麗英就找中介看房子去了，而且很快相中了迎賓大道一套二手房，面積有71.1平方米?！胺孔雍懿诲e(cuò)，各方面我都滿(mǎn)意，現(xiàn)在已經(jīng)簽了合同，下個(gè)星期就能搬家了。希望京山老街這一片趕緊改造，我好拿到補(bǔ)償款付清房款?！?/p>

征收宣講員黃桂云也是老街社區(qū)的主任，她告訴記者，京山老街一帶居民很支持舊城改造，這些年南昌房屋征收政策大家都明了，知道房屋征收不會(huì)吃虧，所以搬遷的意愿都很高。

京山老街先治積水再改舊房

記者了解到，京山老街南北走向，北至何坊西路，南至三店西路，長(zhǎng)910米左右，最寬處僅為6米。由于地勢(shì)低洼，以往一遇大雨，這里便“水漫京山”。因此，京山老街對(duì)于南昌人來(lái)說(shuō)，可謂無(wú)人不知。

2014年年初，市區(qū)投資2000多萬(wàn)元實(shí)施京山老街排澇系統(tǒng)改造，老街告別了逢大雨必內(nèi)澇的歷史。此次京山老街舊城改造，排澇站將予以保留。新排澇系統(tǒng)的啟用，只是解決了老街居民逢雨必澇的囧境，并未徹底改善此地居民的生活環(huán)境。

京山老街一帶房屋復(fù)雜，房屋屬性有城鎮(zhèn)房、公房以及農(nóng)房，房屋結(jié)構(gòu)既有磚混、磚木，還有簡(jiǎn)易（棚）。整體布局上，這里房屋老舊，雜亂無(wú)章，存在許多“握手樓”，沒(méi)有消防通道，安全隱患大。部分房屋受原來(lái)內(nèi)澇影響，房屋基礎(chǔ)松動(dòng)，墻面脫落，存在安全隱患。

為改善京山老街居民的生活環(huán)境，青云譜區(qū)把京山老街舊城改造納入了2015年全區(qū)舊城改造計(jì)劃，區(qū)委區(qū)政府發(fā)出“動(dòng)員令”：全力以赴做好京山老街舊城改造房屋征收工作，這是青云譜區(qū)繼2013年順利完成十字街棚戶(hù)區(qū)改造之后又一個(gè)具有標(biāo)志性意義的民生工程。

房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收戶(hù)來(lái)選

青云譜區(qū)舊城改造第四指揮部綜合辦副主任曹斌告訴記者，“京山老街舊城改造房屋征收工作，范圍為迎賓大道以東、三店西路以北、京山新街以西地塊，涉及城鎮(zhèn)房和農(nóng)房被征收戶(hù)約553戶(hù)，征收面積約9.3萬(wàn)平方米?！?/p>

青云譜區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局張貼了選定房屋征收補(bǔ)償評(píng)估機(jī)構(gòu)的公告。記者了解到，報(bào)名的評(píng)估機(jī)構(gòu)有29家。2015年6月14日之前，被征收戶(hù)可以自行協(xié)商選定評(píng)估單位，并以書(shū)面形式提交給房屋征收實(shí)施單位。

如果無(wú)法通過(guò)協(xié)商方式選定，被征收人可在2015年6月14日選定房屋評(píng)估單位大會(huì)上自行選擇的兩家評(píng)估單位，以多數(shù)被征收人的意見(jiàn)確定評(píng)估單位；如果被征收人無(wú)法形成多數(shù)意見(jiàn)的，則由青云譜區(qū)房屋征收部門(mén)在選定評(píng)估單位大會(huì)上，通過(guò)公開(kāi)抽簽的方式由被征收人隨機(jī)選定。

108名宣講員上門(mén)入戶(hù)宣講征收政策

青云譜區(qū)108名征收宣講員分成10個(gè)征收小組，正挨家挨戶(hù)上門(mén)宣講征收政策。目前，前期調(diào)查摸底以及更基本完成，對(duì)改造紅線(xiàn)范圍內(nèi)的總戶(hù)數(shù)、房屋結(jié)構(gòu)、面積、性質(zhì)、戶(hù)籍資料等進(jìn)行了摸底，對(duì)所有拆遷戶(hù)的房屋情況做好現(xiàn)狀影像資料留存工作，并分戶(hù)建檔。征收宣講員現(xiàn)階段主要上戶(hù)進(jìn)行房屋及室內(nèi)設(shè)施等情況進(jìn)行調(diào)查、登記。

記者看到，征收宣講員上門(mén)宣講后，除了征收政策資料，還留下了一張聯(lián)系卡，上面有征收宣講員的名字和聯(lián)系電話(huà)。征收宣傳員熊文群對(duì)記者說(shuō)：“我們的手機(jī)都是24小時(shí)開(kāi)機(jī)，被征收戶(hù)有什么疑問(wèn)隨即可以聯(lián)系到我們。”

據(jù)了解，京山老街舊城改造農(nóng)房實(shí)行就近安置，城鎮(zhèn)房實(shí)行實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換與貨幣補(bǔ)償兩種方式，由被征收人自行選擇。

征收指揮部工作人員表示：“京山老街舊城改造工作完成后，老街換新顏，居民的生活環(huán)境能得到改善，而積水成災(zāi)、破舊不堪的京山老街也將成為南昌人的歷史記憶。”

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。