樓市監(jiān)管持續(xù)轟炸 二線城市買房人哭了出來(lái)

最近的房產(chǎn)市場(chǎng)可謂風(fēng)起云涌，重磅消息一個(gè)接著一個(gè)，就在近日，國(guó)家發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)出通知，在2017年10月30日至11月30日期間，將針對(duì)全國(guó)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，進(jìn)行商品房銷售價(jià)格行為的聯(lián)合檢查。這無(wú)疑在本就慘淡的房產(chǎn)行業(yè)頭上又潑了一盆冷水，與之截然相反的是房屋租賃市場(chǎng)的火爆，在支付寶宣布百萬(wàn)公寓入駐，推出租房業(yè)務(wù)后，京東也在10月24日宣布進(jìn)軍房產(chǎn)市場(chǎng)。“貓狗大戰(zhàn)”持續(xù)升級(jí)，激烈競(jìng)爭(zhēng)的背后，是否預(yù)示著房屋租賃時(shí)代的到來(lái)呢?

據(jù)北京市住建委網(wǎng)站上“北京住房租賃監(jiān)管平臺(tái)技術(shù)合作項(xiàng)目的比選結(jié)果公告”顯示，京東成為了中選單位，這意味著京東將成為北京住房租賃市場(chǎng)的支持平臺(tái)，正式進(jìn)軍房屋租賃市場(chǎng)。京東此舉無(wú)疑是在對(duì)標(biāo)阿里，畢竟支付寶推出租房業(yè)務(wù)還不到一個(gè)月時(shí)間，而實(shí)際上京東從2014年就已經(jīng)開始布局房地產(chǎn)，在今年九月更是建立了房地產(chǎn)業(yè)務(wù)部，并由原搜狐網(wǎng)副總裁曾伏虎掛帥業(yè)務(wù)部總經(jīng)理。彼時(shí)人們還對(duì)京東在樓市如此低迷的情景下仍大舉布局表示震驚，而如今在“只租不售”、“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”、“商改租”等革新政策推出的情況下，京東選擇與支付寶幾乎同時(shí)進(jìn)入房產(chǎn)租賃市場(chǎng)，無(wú)疑將會(huì)為租房領(lǐng)域帶來(lái)巨大影響。

無(wú)論是支付寶的“租房免押金”，還是京東的全面布局，在如今房產(chǎn)監(jiān)管、調(diào)控政策持續(xù)高壓的狀態(tài)下，都將助推房屋租賃市場(chǎng)的崛起。但是對(duì)于傳統(tǒng)房地產(chǎn)來(lái)說，雖然市場(chǎng)一再壓縮，政策一再收緊，市場(chǎng)行情不景氣，其仍是最穩(wěn)健的投資領(lǐng)域。尤其是在互聯(lián)網(wǎng)金融快速發(fā)展的今天，普惠金融令越來(lái)越多的普通人能夠通過投資來(lái)實(shí)現(xiàn)財(cái)富增值，而在此過程中，房產(chǎn)類投資一直是人們熱衷且信賴的項(xiàng)目類型，其中尤以P2P中的房產(chǎn)抵押借款投資項(xiàng)目最具代表性，該類項(xiàng)目在一定程度上提高了借款人的違約成本，能為投資人提供有效的保障與穩(wěn)健的收益。

隨著互聯(lián)網(wǎng)巨頭的加入，相信房屋租賃市場(chǎng)的建設(shè)定會(huì)加速進(jìn)行。而像京東、阿里這樣具有電商屬性的公司，也會(huì)令這個(gè)市場(chǎng)的游戲規(guī)則隨之發(fā)生改變。按照當(dāng)前的市場(chǎng)趨勢(shì)，若房地產(chǎn)監(jiān)管、調(diào)控政策不變，房屋租賃市場(chǎng)繼續(xù)發(fā)展，未來(lái)的“租房時(shí)代”勢(shì)必會(huì)到來(lái)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。