廣州有望月底上線租房APP

南方問政

住房問題一直是民生關注的熱點，廣東省委、省政府也一直高度重視解決民眾住房難題，連續(xù)多年進行大規(guī)模保障性住房的建設、分配，保障準入門檻也逐年降低，全省中低收入住房困難家庭，目前已基本實現(xiàn)“應保盡保”。但民眾在租房中還是會遇到房源真假難辨等諸多問題。

在10月17日的廣東《民聲熱線》節(jié)目中，廣東省住房與城鄉(xiāng)建設廳廳長張少康透露，為避免租房中的貓膩，廣東將加快政府住房租賃交易服務平臺建設。未來，由政府主導建設的住房租賃交易平臺，將與住房交易和不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)信息充分對接共享，住房租賃交易將在政府的監(jiān)管下更加規(guī)范，而廣州將有望在10月底率先上線該平臺。

平臺未來將實現(xiàn)“一條龍”服務

廣東大力培育和發(fā)展住房租賃市場。今年初省政府出臺了具體實施意見，在全國率先成立省屬國企專業(yè)化住房租賃平臺，通過省市合作的方式，已先后成立肇慶、清遠、汕頭、佛山、東莞、中山等6個地市租賃平臺。今年7月，廣州、深圳、佛山、肇慶市獲批成為全國首批住房租賃試點，占全國首批試點城市總數(shù)的三分之一。目前，四個城市都已制定了租賃試點工作方案，正在加快培育專業(yè)化、規(guī)?；》孔赓U企業(yè)，加大租賃住房的建設和供應，規(guī)范住房租賃交易服務，出臺保障承租人權(quán)益的措施。

“下一步，我們將積極構(gòu)建以公租房、共有產(chǎn)權(quán)住房、人才住房等為主體，租售互補有機結(jié)合的住房保障體系。將住房保障覆蓋面擴大至城鎮(zhèn)中等收入住房困難家庭和符合保障條件的各類人才。在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的新就業(yè)大學生和青年醫(yī)生、青年教師等專業(yè)技術人員，符合當?shù)爻擎?zhèn)居民公租房準入條件的，都將納入公租房保障范圍。同時，大力培育和發(fā)展住房租賃市場，推動各地市建設國有住房租賃企業(yè)，積極探索開展利用集體建設用地建設租賃住房試點工作，多渠道增加租賃住房有效供應，以多層次供給滿足民眾多元化住房需求。”張少康說。

張少康表示，針對近期民眾在租房中遇到的房源真假難辨等諸多問題，廣東將加快推進建設政府住房租賃交易服務平臺。該平臺未來將實現(xiàn)放盤―交易―備案―評價―數(shù)據(jù)發(fā)布“一條龍”服務，嚴把房源真實關，并逐步將各類城中村租賃住房納入平臺統(tǒng)一管理。

“目前，廣州市的政府住房租賃交易服務平臺前期準備工作已經(jīng)基本完成，預計10月底可以正式上線試運行，深圳、佛山等城市的平臺也在抓緊推進。到時候，大家可以通過手機APP享受更為便利、安全、透明的租房服務。”張少康說。

開發(fā)商不得拒絕公積金貸款購房

在17日的《民聲熱線》節(jié)目中，有民眾反映，開發(fā)商傾向于鼓勵消費者多使用商業(yè)貸款而不是使用住房公積金貸款，會在購房優(yōu)惠上給予傾向性的鼓勵，比如若使用商業(yè)貸款可以獲得更多的折扣等，促使民眾購房的時候不使用住房公積金貸款。

對于這種現(xiàn)象，省住建廳住房公積金處處長張平告訴筆者，這是近一兩年才反映出來的問題。作為購買住房的繳存職工，可以通過相關的媒體以及政府提供的平臺，包括住房公積金和房地產(chǎn)行政主管部門以及地市級政府的平臺反映情況。

“我們有微信公眾號、手機APP、網(wǎng)上辦事大廳等8個服務渠道，通過這些渠道，大家都可以進行問題的反饋。另外，我們也在完善相關的制度，比如說在去年1月份，經(jīng)過省政府常務會通過，省住建廳聯(lián)合財政廳、人民銀行廣州分行，印發(fā)了加強住房公積金使用的實施意見，在實施意見里，我們提出了開發(fā)商不得拒絕繳存職工使用住房公積金貸款。”張平說。

張平表示，目前全省21個地市中有6個已經(jīng)出臺了相關的政策，如果開發(fā)商拒絕繳存職工用住房公積金貸款，會有相應的行政處罰決定。而且還會進行多部門聯(lián)動，加強處罰力度，將開發(fā)商的行為納入人民銀行的征信系統(tǒng)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。