4月貴陽土地市場回暖 土地20萬方環(huán)比增加82%

隨著4月30日4宗地塊的最后成交，4月的貴陽土地市場交易也正式落錘定音。來自貴陽市公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，4月貴陽土地交易市場共計(jì)成交了7幅地塊，總出讓面積達(dá)20萬平方米，環(huán)比上月增加了82%，共計(jì)吸金約3.9億元，較3月的3.3億元的出讓金總額增加了18%。

樓市回暖4月住宅土地類唱主角

數(shù)據(jù)顯示，4月的貴陽土地市場共計(jì)成交涵蓋工業(yè)、住宅、商業(yè)和商住在內(nèi)的土地共計(jì)7宗，成交數(shù)量相比過去的3月雖僅增加了1宗，但是總成交總面積卻達(dá)20萬平方米，環(huán)比上月增加了82%。成交金額約3.9億元，相比成交起始價，增加了0.063億元，加價幅度遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于上月。

從成交情況看，貴陽土地交易量的增加與住宅類土地交易量的上升不無關(guān)系。數(shù)據(jù)顯示，4月貴陽成功招拍的住宅類土地雖僅2宗，但成交面積、成交金額均為最高。其中，成交金額為3.4億元，相比起始價增加了332萬元。成交面積達(dá)到了15.2萬方，占了整個4月土地成交總面積的76%。

據(jù)了解，今年第一次顯示住宅類土地成交數(shù)據(jù)是在1月，而事隔三月后再次出現(xiàn)純住宅類土地的成交，則與1季度后住宅類土地供應(yīng)量的增加，樓市回暖，開發(fā)商拿地信心倍增不無關(guān)系。此外

4月還成交了工業(yè)類土地3.2萬方，商住類土地1.3萬方，商業(yè)類0.42萬方。

最貴土地成交價達(dá)3.3億元

從區(qū)域供應(yīng)情況看，4月成交土地主要集中于云巖區(qū)、烏當(dāng)區(qū)、息烽縣和修文縣四個區(qū)域。其中，烏當(dāng)區(qū)表現(xiàn)最為突出。

數(shù)據(jù)顯示，4月烏當(dāng)區(qū)成交住宅類土地2宗、商業(yè)類土地1宗，成交面積15.5萬方，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其他區(qū)域。其中，2宗住宅類土地均被貴州宏德置業(yè)有限公司拿下。而4月最貴地塊也是位于烏當(dāng)區(qū)東風(fēng)鎮(zhèn)后所村的14.7萬方住宅用地，貴州宏德置業(yè)有限公司按樓面地價增價競價的形式最終以3.3億元拿下該地塊。據(jù)了解，這是今年以來首宗以樓面地價形式成交的住宅類地塊，也是今年以來成交面積最大，成交金額最高的住宅類用地。

此外，4月息烽成交了2宗工業(yè)用地，出讓土地3.2萬方;云巖區(qū)成交1宗商業(yè)地塊，出讓土地0.15萬方;修文成交1宗商住用地，出讓土地1.26萬方。

據(jù)了解，根據(jù)貴陽市人民政府頒布的2015年貴陽市土地儲備計(jì)劃文件顯示，2015年貴陽市含三縣一市的實(shí)物儲備地塊將達(dá)到138宗，儲備的土地面積將達(dá)871.62萬平方米。而截至目前，貴陽市土地交易中心共計(jì)掛牌204.5萬平方米，已完成年度供地計(jì)劃的23%。有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，隨著2季度土地供應(yīng)量的有序推進(jìn)，330新政的進(jìn)一步落地，開發(fā)商拿地信心的倍增，5月的貴陽土地市場將更值得期待。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。