武漢房?jī)r(jià)連續(xù)三個(gè)月小幅上漲

據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告顯示，4月份，武漢住宅成交16350套，低于3月的16928套，日均成交達(dá)545套，遠(yuǎn)高于今年一季度日均451套的水平。

值得一提的是，5月1日到3日，武漢住宅成交1345套，較去年五一三天的998套上漲了近35%。據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，5月上市項(xiàng)目不下于30個(gè)。因一季度武漢樓市開盤去化率僅為46.8%，大部分樓盤手里都有存貨，因而4月上旬市場(chǎng)推盤積極性不高，這種勢(shì)頭在五一也有所延續(xù)。

中國(guó)百城價(jià)格指數(shù)統(tǒng)計(jì)，4月武漢住宅樣本平均價(jià)格8009元/平方米，較上月上漲0.79%，同比依然下跌4.67%；其中十個(gè)主城區(qū)均價(jià)約9300元/平方米，武昌區(qū)和江漢區(qū)均價(jià)一直在萬(wàn)元以上。

業(yè)內(nèi)分析，進(jìn)入2015年以來(lái)，高端產(chǎn)品推售增加，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)性的價(jià)格上漲，另外新政利好的刺激，讓不少項(xiàng)目降低了優(yōu)惠幅度，最終使得武漢全市住宅均價(jià)已經(jīng)連續(xù)三個(gè)月小幅上漲。如4月江漢路循禮門和記黃埔都會(huì)軒開盤，起價(jià)在1.7萬(wàn)以上，買房人連夜排隊(duì)搶購(gòu)。此外，萬(wàn)達(dá)中央文化區(qū)、泛海國(guó)際居住區(qū)、越秀星輝云錦、純水岸東湖等市區(qū)豪宅銷量都有顯著增加，整個(gè)一季度，武漢均價(jià)1.5萬(wàn)/平方米以上豪宅銷售1119套，接近2013年全年。

記者觀察到，從去年9月武漢放開限購(gòu)之后，武漢樓市的成交量不斷創(chuàng)出新高，2014年住宅成交面積全國(guó)第一。進(jìn)入2015年依然維持日均成交470套以上，前4個(gè)月，武漢住宅成交約5.66萬(wàn)套，超過(guò)去年同期的4.88萬(wàn)套，增長(zhǎng)約16%，銷量一直領(lǐng)跑全國(guó)樓市。與此同時(shí)，武漢住宅價(jià)格從去年底開始止跌回穩(wěn)，連續(xù)三個(gè)月小幅上漲。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。