二手房成交逼近兩年新高 新增供需比增至1∶1.7

市國土資源和房屋管理局每日房價統(tǒng)計顯示，截至26日，4月全市二手私產(chǎn)住宅成交9277套，與3月同期相比上漲41.61%。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，4月全月交易水平將突破1萬套，創(chuàng)2013年3月以來的新高。3月之后樓市利好政策頻出，雖有部分購房者依舊觀望，但去年年底積壓的購房需求得到釋放，加之信貸環(huán)境較為寬松，使得剛需改善客戶齊入市，促使二手房成交活躍。

在房貸、稅費等利好政策帶動下，本市二手樓市購房者紛紛入市，市場需求量的增速高于新增房源量的增速。據(jù)本市大型二手房中介公司買賣業(yè)務(wù)新增房、客源量的最新數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)假期結(jié)束至今，新增房、客源量二者的比例呈現(xiàn)持續(xù)上升趨勢，從2月初的1∶1.4上升至4月的1∶1.7。我愛我家市場研究中心郭燕認(rèn)為，造成這種情況的主要原因在于新政的出臺使得處于觀望中的購房需求迅速入市，造成短期內(nèi)在售房源快速消化，同時新增房源供給不足，造成供需比例逐步擴大。在郭燕看來，暢銷房源的消化速度較快，將加劇市場供需矛盾，一方面使得市場中的房源量不足，另一方面也會造成部分熱點房源價格小幅上漲。

行政區(qū)商圈熱點小區(qū)均價（元/㎡）

和平區(qū)體育館街誠基中心國際公寓12000

和平區(qū)南市天津大都會26436

河北區(qū)鐵東路北寧灣16076

河北區(qū)建昌道春和景明15701

河?xùn)|區(qū)春華街月光園18212

河西區(qū)梅江富力津門湖16694

河西區(qū)馬場街鳳凰城25760

紅橋區(qū)咸陽北路水木天成15428

南開區(qū)體育中心街時代奧城20211

南開區(qū)鼓樓街仁恒海河廣場31117

4月熱門片區(qū)二手房價格

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。