中國內(nèi)地平均樓價升幅輕微下跌至9.6%

萊坊日前發(fā)布2017年第二季《全球樓價指數(shù)》，指數(shù)追蹤和比較全球55個市場的一般住宅市場表現(xiàn)，當中包括11個位于亞太區(qū)的城市。

2017年6月，該指數(shù)平均按年上升5.6%（根據(jù)購買力計算），低于上一季度的6.5%。在同一時期，指數(shù)追蹤的55個住宅市場中，49個市場的一般住宅樓價沒有變化或錄得正面增長。

冰島一般住宅樓價持續(xù)在指數(shù)排名領(lǐng)先，在過去三個月，冰島的按年樓價升幅從17.8%上升至23.2%。

在過去幾年，新西蘭和加拿大兩個國家的房地產(chǎn)市場表現(xiàn)相若，但兩個國家的樓市現(xiàn)正朝著相反的方向發(fā)展。新西蘭從排名第三位下跌到第十位 ，其樓價按年上升10.4%。

截至今年六月，在過去12個月，中國內(nèi)地平均樓價升幅輕微下跌至9.6%。報告指出盡管中央政府努力遏制投機需求，以及透過樓市降溫措施控制通脹，但開發(fā)商仍提高他們今年的銷售目標。較上一季度，中國在全球樓價指數(shù)排行中下跌了兩位。

萊坊亞太區(qū)研究部主管霍尼克表示：“根據(jù)2012年第二季至2017年第二季的五年樓價升幅數(shù)字，亞太區(qū)城市的樓價表現(xiàn)有很大的分別，印度樓價上升69.7%，相反新加坡受樓市降溫措施影響，其樓價下跌5.6%。澳大利西亞市場的住宅樓價有強勁的增長，在此時期，澳洲的悉尼、 墨爾本、 奧克蘭的住宅樓價升幅超越其他市場?！?/p>

萊坊大中華區(qū)研究與咨詢部主管紀言迅預(yù)計香港今年年底前應(yīng)不會再加息。香港住宅供應(yīng)預(yù)計會增加，但不會在短期內(nèi)發(fā)生。在住宅需要求持續(xù)下，我們預(yù)計本港住宅樓價全年將上升10-13%?！?/p>

紀言迅還指出：“內(nèi)地方面，近期各地紛紛推出的房價調(diào)控措施可能造成各個城市的房價升幅都有放緩的趨勢。8月份的國家統(tǒng)計局數(shù)字也似乎顯示了這個動態(tài)。以上都會影響中國城市在國際房價升幅排行榜上的名次。”

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。