未來3至5年將迎來發(fā)展黃金期 業(yè)界一致看好武漢商業(yè)地產(chǎn)前景

論道商業(yè)地產(chǎn)，獻(xiàn)策城市發(fā)展。4月15日，記者從武漢商業(yè)地產(chǎn)調(diào)研座談會上獲悉，雖然目前出現(xiàn)新增供應(yīng)結(jié)構(gòu)性失衡、同質(zhì)化競爭等問題，但是業(yè)界一致看好武漢商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景，并認(rèn)為未來3至5年將迎來商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的黃金期。

此次座談會在武漢市房地產(chǎn)交易大廈召開，由武漢市房地產(chǎn)市場管理中心和《長江日報(bào)》聯(lián)合舉辦，旨在通過加強(qiáng)對行業(yè)不同業(yè)態(tài)、不同開發(fā)方式的市場調(diào)查及分析，為行業(yè)主管部門提供政策參考。

在當(dāng)天的座談會上，中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)房地產(chǎn)研究所盧建新教授指出，在新的發(fā)展形勢下，商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級將是必然趨勢。商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)和運(yùn)營者通過大數(shù)據(jù)采集分析消費(fèi)者，以提煉出更多的“價(jià)值體驗(yàn)”和“增值服務(wù)”，打造購物中心核心競爭力的同時(shí)進(jìn)一步提升消費(fèi)者的體驗(yàn)。

此外，武漢瑞安、福星惠譽(yù)、綠地、美聯(lián)、朗匯等優(yōu)秀商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商都對武漢商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展建言獻(xiàn)策。

武漢瑞安天地房地產(chǎn)發(fā)展有限公司副總經(jīng)理陳麗雯建議稱，對現(xiàn)有的各大商務(wù)區(qū)，應(yīng)從全市的總體層面進(jìn)行差異化的功能定位，而商業(yè)項(xiàng)目本身則要高度重視消費(fèi)者的體驗(yàn)感，并通過各種商業(yè)運(yùn)營來創(chuàng)造出色的體驗(yàn)、提升人氣，從而不斷地為項(xiàng)目和區(qū)域增加價(jià)值。

福星惠譽(yù)商業(yè)發(fā)展有限公司總經(jīng)理夏珊則強(qiáng)調(diào)，綜合體和大型購物中心開發(fā)量大，但特色的、社區(qū)型購物中心比較稀缺。因此，商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要細(xì)分客戶群體，深入挖掘市場需求，在體驗(yàn)式、差異化等方向上尋找更大的發(fā)展空間。

雖然武漢商業(yè)地產(chǎn)目前仍存在結(jié)構(gòu)性失衡、同質(zhì)化競爭嚴(yán)重等問題，但與會專家學(xué)者、開發(fā)商代表都一致認(rèn)為，由于武漢在全國經(jīng)濟(jì)版圖中的特殊地位，武漢商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展更應(yīng)著眼長遠(yuǎn)，而由于優(yōu)質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展空間較大、城市輻射能力不斷增強(qiáng)，未來3至5年武漢將迎來商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的黃金期。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。