中國地產(chǎn)首富易主：許家印身價(jià)趕超王健林

繼昨日暴漲18%后，恒大股價(jià)今日再漲3%，再創(chuàng)歷史新高，恒大董事局主席許家印身價(jià)也隨之大增。

福布斯排行榜最新數(shù)據(jù)顯示，許家印資產(chǎn)凈值已超過王健林，躍升至中國富豪榜排名第三位。

今年以來，中國恒大股價(jià)接連大漲，累計(jì)漲幅已超過330%，成為香港股市今年漲幅最猛的股票。

相比之下，王健林和萬達(dá)的境況則有些“失意”。恒大業(yè)績大超預(yù)期的同時(shí)，萬達(dá)卻在瘋狂甩賣資產(chǎn)，繼文旅、酒店資產(chǎn)打包賣給融創(chuàng)和富力后，近日又有消息稱南昌、鹽城等地萬達(dá)廣場也易主。再從王健林身價(jià)來看，今年年初王健林還以330億美元身價(jià)位居國內(nèi)富豪榜首位，但目前其資產(chǎn)凈值已縮水至304億美元，排名滑落至第四位。

恒大股價(jià)暴漲的原因

恒大股價(jià)昨日暴漲的推動(dòng)力來自公司的半年報(bào)預(yù)告。恒大昨日發(fā)布公告稱，預(yù)期本集團(tuán)截至2017年6月30日半年度錄得之未經(jīng)審計(jì)凈利潤為去年同期的3倍左右。根據(jù)恒大去年上半年71.27億港元的凈利潤推算，恒大今年上半年實(shí)現(xiàn)凈利潤將超過213億港元。

這一業(yè)績預(yù)告，遠(yuǎn)超市場預(yù)期，也超過了恒大自身的預(yù)期。此前，恒大公布的業(yè)績預(yù)期顯示，公司2017年全年凈利潤將達(dá)到243億，如今，上半年凈利潤已逼近這一數(shù)額。

與恒大一起“漲漲漲”的，還有香港上市的一群內(nèi)房股，年初至今，眾安房產(chǎn)大漲309%，融創(chuàng)中國大漲208%，雅居樂集團(tuán)、龍光地產(chǎn)、碧桂園等漲幅也都已翻倍。

沖擊首富指日可待？

值得關(guān)注的是，恒大目前的估值仍然有提升空間，意味著許家印的身價(jià)還能繼續(xù)增長。

按照上半年凈利潤213億港元計(jì)算，恒大今年市盈率僅為6.08倍，仍然顯著低于萬科A、保利地產(chǎn)的市盈率。22家機(jī)構(gòu)預(yù)測萬科A今年有望實(shí)現(xiàn)凈利249億元，折算市盈率為10.15倍；17家機(jī)構(gòu)預(yù)測保利地產(chǎn)今年有望實(shí)現(xiàn)凈利潤146億元，折算的市盈率為8.42倍。

如果恒大能夠達(dá)到萬科保利9倍多的平均市盈率，則恒大市值較目前仍有超過50%的上漲空間，許家印身價(jià)也將再漲逾百億美元，有望超越富豪榜前面三位大佬，晉升新的中國首富。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。