海南：中部4市縣堅(jiān)持生態(tài)優(yōu)先嚴(yán)控房地產(chǎn)開發(fā)

為繼續(xù)從嚴(yán)控制商品住宅開發(fā)，海南省政府日前下發(fā)通知，要求繼續(xù)落實(shí)“兩個(gè)暫停”政策，進(jìn)一步促進(jìn)海南房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，五指山等4個(gè)中部生態(tài)核心區(qū)市縣直接列為實(shí)施“兩個(gè)暫停”管理的市縣。

今年2月，海南省政府提出“兩個(gè)暫停”樓市調(diào)控新舉措，對商品住宅庫存消化期超過全省平均水平的市縣，暫停辦理新增商品住宅及產(chǎn)權(quán)式酒店用地供應(yīng)，暫停新建商品住宅項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建審批，借此加快消化全省商品房庫存，改善房地產(chǎn)供求結(jié)構(gòu)。

在上述規(guī)定實(shí)施后，海南省政府日前再次下發(fā)通知，要求繼續(xù)落實(shí)“兩個(gè)暫停”政策，五指山、保亭、白沙、瓊中4個(gè)中部生態(tài)核心區(qū)市縣，應(yīng)堅(jiān)持生態(tài)優(yōu)先，從嚴(yán)控制房地產(chǎn)特別是商品住宅開發(fā)，不再以商品住宅庫存消化期作為是否實(shí)施“兩個(gè)暫停”的依據(jù)，直接列為實(shí)施“兩個(gè)暫停”管理的市縣。

而未列入“兩個(gè)暫停”的市縣，每年商品住宅（含酒店式公寓）規(guī)劃報(bào)建總建筑面積不得超過近兩年年均商品住宅銷售面積；列入“兩個(gè)暫停”的市縣，每年商品住宅規(guī)劃報(bào)建總建筑面積不得超過近兩年年均商品住宅銷售面積的50％。

海南省政府要求，未列入“兩個(gè)暫停”的市縣，繼續(xù)實(shí)行新增商品住宅用地計(jì)劃管理。新增商品住宅用地要具備動工開發(fā)所必需的基本條件后方可出讓，且用地計(jì)劃指標(biāo)應(yīng)優(yōu)先安排用于配套設(shè)施全、開發(fā)效益高、銷售速度快的區(qū)域?？刂菩栽敿?xì)規(guī)劃未覆蓋的區(qū)域，市縣政府不得出讓商品住宅用地，市縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得以會議紀(jì)要、未正式批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃為依據(jù)出具宗地規(guī)劃條件。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。