浙江加快推進(jìn)住宅全裝修 明確至少提供3套裝修方案

“我們住宅全裝修實(shí)行的是菜單式裝修和個(gè)性化服務(wù)相結(jié)合，明確要求每個(gè)戶型開發(fā)商至少提供3套方案，并且結(jié)合不同的材料，形成裝修菜單。”浙江省建設(shè)廳建筑節(jié)能與科技處處長(zhǎng)姚昭暉7日于浙江杭州召開的“順應(yīng)綠色建筑和建筑工業(yè)化發(fā)展要求加快推進(jìn)住宅全裝修”新聞發(fā)布會(huì)上如是說道。

當(dāng)前，浙江省住宅建設(shè)大量采用“毛坯房”交付方式，需經(jīng)業(yè)主自行裝修后方可入住，不僅造成大量的資源浪費(fèi)、嚴(yán)重的環(huán)境污染，裝修還易擾民，甚至造成主體結(jié)構(gòu)破壞等問題。

“推行住宅全裝修，實(shí)行成品交房，是解決上述問題的關(guān)鍵之舉，對(duì)加快我省建筑業(yè)和住宅產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展、實(shí)現(xiàn)綠色發(fā)展也有重要意義。”浙江省建筑業(yè)管理局局長(zhǎng)朱永斌在7日新聞發(fā)布會(huì)上說道。

浙江省政府辦公廳出臺(tái)了《關(guān)于加快推進(jìn)住宅全裝修工作的指導(dǎo)意見》(以下簡(jiǎn)稱《指導(dǎo)意見》)，《指導(dǎo)意見》既明確了住宅全裝修的實(shí)施范圍，又提出了加強(qiáng)住宅全裝修建設(shè)管理方面的具體舉措。

對(duì)于許多消費(fèi)者擔(dān)心的“千屋一面”現(xiàn)象，《指導(dǎo)意見》明確要求住宅全裝修要實(shí)行菜單式裝修和個(gè)性化服務(wù)相結(jié)合，滿足消費(fèi)者的個(gè)性需求，建設(shè)單位對(duì)每個(gè)戶型提供3套以上裝修設(shè)計(jì)方案。

此外，姚昭暉也介紹，房屋買受人在與開發(fā)商簽訂購房合同時(shí)，可以附加條款，對(duì)房屋裝修進(jìn)行溝通約定。

其中，全裝修質(zhì)量問題也備受廣大購房者關(guān)心。

“毛坯房的驗(yàn)收規(guī)定就是一次性驗(yàn)收，有別于現(xiàn)在毛坯房驗(yàn)收規(guī)定，全裝修房分成了兩次驗(yàn)收，首先就是主體驗(yàn)收，再進(jìn)行裝修驗(yàn)收。”浙江省建筑業(yè)管理局副局長(zhǎng)柴林奎表示，全裝修以后，里面很多的一些隱蔽工程可能已經(jīng)看不見了，所以把驗(yàn)收分成兩步，在主體完成以后，第一次驗(yàn)收，第一次驗(yàn)收合格才能進(jìn)入第二輪的裝修施工，裝修施工結(jié)束后再進(jìn)行第二次驗(yàn)收，合格后才能交付使用。

除了質(zhì)量問題，令廣大購房者擔(dān)憂的是，住宅全裝修會(huì)不會(huì)間接推高房?jī)r(jià)？

“規(guī)模降低成本。”姚昭暉認(rèn)為，樓盤統(tǒng)一采購裝修材料，相比單戶少量采購，價(jià)格優(yōu)勢(shì)更加明顯。此外，根據(jù)市場(chǎng)規(guī)律，開發(fā)商也將對(duì)全裝修住宅進(jìn)行錯(cuò)位化競(jìng)爭(zhēng)，既有高價(jià)精裝修，也有經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的全裝修。

據(jù)悉，下一步，浙江將抓緊制定成品住宅預(yù)售及銷售實(shí)施細(xì)則，以及成品住宅設(shè)計(jì)技術(shù)導(dǎo)則和室內(nèi)裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，細(xì)化和完善設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、銷售等規(guī)范要求，保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。