購(gòu)買(mǎi)部分昆明二手房 不能申請(qǐng)公積金貸款

公積金管理中心發(fā)布公告：土地為“出讓”性質(zhì)才能申請(qǐng)貸款或“商轉(zhuǎn)公”部分無(wú)土地證房產(chǎn)按照成交價(jià)1%補(bǔ)繳土地出讓金后可辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證

5日，昆明市住房公積金管理中心對(duì)外發(fā)布公告，對(duì)住房公積金個(gè)人住房貸款受理?xiàng)l件等政策進(jìn)行調(diào)整。職工在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，土地性質(zhì)為非“出讓”的，將不可申請(qǐng)公積金貸款或進(jìn)行商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)申請(qǐng)，此次調(diào)整從昨日正式執(zhí)行。稍早前，昆明市國(guó)土資源局官網(wǎng)發(fā)布一份針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作問(wèn)題的解答，明確若購(gòu)房人自愿補(bǔ)辦土地出讓手續(xù)，按照成交價(jià)的1%繳納土地出讓金的前提下，部分沒(méi)有土地證的房屋也可辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

熱點(diǎn)解析

房子沒(méi)有土地證能辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證嗎

部分房產(chǎn)按成交價(jià)1%補(bǔ)繳土地出讓金后可辦

稍早前，昆明市國(guó)土資源局官網(wǎng)發(fā)布一份針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作問(wèn)題的解答，明確若購(gòu)房人自愿補(bǔ)辦土地出讓手續(xù)，按照成交價(jià)的1%繳納土地出讓金的前提下，部分沒(méi)有土地證的房屋也可辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

開(kāi)發(fā)商利用國(guó)有劃撥土地建蓋商品房銷(xiāo)售、在未辦理供地手續(xù)的國(guó)有土地建蓋商品房銷(xiāo)售，且具有《商品房預(yù)售許可證》、《房屋所有權(quán)證》的已購(gòu)住房，可直接辦理劃撥性質(zhì)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。購(gòu)房人自愿補(bǔ)辦土地出讓手續(xù)，需按照成交價(jià)的1%繳納土地出讓金。

政府主導(dǎo)的舊城改造、拆遷安置等，造成購(gòu)房者未能辦理土地權(quán)屬證書(shū)的，也可作為國(guó)有劃撥土地，辦理劃撥性質(zhì)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并在購(gòu)房人自愿補(bǔ)辦土地出讓手續(xù)前提下，可辦理出讓類(lèi)型的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

因開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按照有關(guān)規(guī)定補(bǔ)繳土地出讓金，造成歷史遺留問(wèn)題的，相關(guān)部門(mén)將盡快研究應(yīng)對(duì)措施，督促開(kāi)發(fā)商完善用地手續(xù)，針對(duì)原已辦理了房屋所有權(quán)證，尚未領(lǐng)取國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證的，權(quán)利人申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，除小產(chǎn)權(quán)房外，原則上可以辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記或抵押登記。

記者致電盤(pán)龍區(qū)、西山區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記分中心，獲悉目前已可辦理相關(guān)補(bǔ)繳出讓金事宜。

外地繳存公積金在昆購(gòu)房能貸款嗎

省內(nèi)州市職工可貸省外暫不能申請(qǐng)

當(dāng)前，對(duì)在省內(nèi)其他州（市）就業(yè)并正常繳存住房公積金、在昆明市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)可以辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的自住住房、符合昆明市住房公積金個(gè)人住房貸款的其他條件的異地繳存職工，可以在昆明申請(qǐng)公積金貸款。

但按我省住房公積金異地貸款現(xiàn)行政策，在省外繳存公積金的職工在昆明市購(gòu)房，暫不能申請(qǐng)公積金貸款。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。