天津首次在土地出讓中設定最高限價

記者9日下午在天津土地交易中心了解到，在保利、金地、金融街等房企爭奪下，金地最終以47．4億元的成交價拿下備受關注的南開雙峰道地塊，整體樓面單價49018元，溢價率為89．6％，純住宅樓面價約56000元／平方米。

值得注意的是，天津土地交易中心在8日晚發(fā)布了津南雙（掛）2016—134號（補充公告），對9日進行的南開雙峰道地塊出讓設定最高限價。這是天津首次在土地出讓過程中設定最高限價。

該公告顯示，為落實國務院控房價、防泡沫、防風險，嚴控出現地王的要求，經天津市政府同意，參照天津市已成交住宅用地價格，設定了雙峰道地塊最高限價。如競買企業(yè)報價超過設定的最高限價，報價無效，終止本次出讓。

業(yè)內人士分析認為，公告里并沒有指明最高限價到底是多少，只是釋放了一個干預信號，在此影響下，參與競拍的房企并沒有觸碰到最高限價，所謂的“熔斷”機制也就沒有啟動。

記者了解到，自天津出臺“9·30”樓市調控政策后土地市場熱度依然不減。10月12日，經過82輪競價，平安不動產以總價76億元、溢價率99％買獲天津西青張家窩鎮(zhèn)1宗地塊，成交樓面價刷新了西青區(qū)記錄；10月14日，經過58輪競價，萬科以總價74．5億元、溢價率107％買獲天津西青楊伍莊03號地；10月26日，金隅以57．5億元的總價拿下天津空港經濟區(qū)三宗住宅用地，樓面價每平方米均超過3萬元，其中最高一塊溢價率高達521％。

備注：數據僅供參考，不作為投資依據。