IMF官員預(yù)計(jì)中國大城市房價(jià)漲幅將出現(xiàn)回調(diào)

國際貨幣基金組織(IMF)官員6日表示，支持中國地方政府近期出臺(tái)的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，預(yù)計(jì)中國大城市房價(jià)漲幅將出現(xiàn)回調(diào)。

IMF亞太部副主任馬克斯·羅德勞爾當(dāng)天在亞太地區(qū)經(jīng)濟(jì)展望新聞發(fā)布會(huì)上回答新華社記者提問時(shí)說，近期中國部分大城市出現(xiàn)的房價(jià)過快上漲是不可持續(xù)的，預(yù)計(jì)這些城市房價(jià)漲幅將出現(xiàn)回調(diào)。近期一些地方政府已出臺(tái)新的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，包括改變抵押貸款規(guī)定等，這些宏觀審慎政策措施對(duì)于抑制房價(jià)過快上漲是合適的。

羅德勞爾認(rèn)為，近幾個(gè)月來中國房價(jià)漲勢(shì)很快，特別是一些大城市，這一方面反映出住房需求大于供給的市場因素，另一方面也反映出地方政府早些時(shí)候取消了一些購房限制措施以應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)市場下滑，為此銀行新發(fā)放了很多住房抵押貸款。

從長期來看，羅德勞爾建議中國征收房產(chǎn)稅，這不僅有利于增加地方政府財(cái)政收入，也有利于更好調(diào)控房地產(chǎn)市場，但房產(chǎn)稅從立法到實(shí)施需要較長時(shí)間，無法應(yīng)對(duì)短期房價(jià)過快上漲問題。

IMF亞太部主任李昌鏞當(dāng)天在新聞發(fā)布會(huì)上表示，預(yù)計(jì)中國短期經(jīng)濟(jì)增長仍然強(qiáng)勁，如果繼續(xù)保持目前的增長勢(shì)頭，IMF可能需要上調(diào)對(duì)今年中國經(jīng)濟(jì)增長6.6%的預(yù)測(cè)。但他同時(shí)警告，信貸增長過快、房地產(chǎn)市場調(diào)整和國企改革緩慢可能會(huì)給中期經(jīng)濟(jì)增長帶來風(fēng)險(xiǎn)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。