北京新戶籍制度改革或致340萬人京郊置業(yè)

北京版《進一步推進戶籍制度改革的實施意見》發(fā)布后，全國（港澳臺除外）31個省、自治區(qū)、直轄市均已發(fā)布地方版戶籍改革實施意見，且全部取消了農(nóng)業(yè)戶口。

而根據(jù)北京版《戶改意見》描繪的發(fā)展規(guī)劃，2015年至2020年的六年時間內(nèi)，京郊地區(qū)人口將增加近40%。這或許將會徹底改變京郊房地產(chǎn)的供需關系。

中國再無農(nóng)戶

9月19日，北京市關于《進一步推進戶籍制度改革的實施意見》（以下簡稱《戶改意見》）正式出臺。

據(jù)《華夏時報》記者統(tǒng)計，北京版《戶改意見》是全國（除港澳臺地區(qū)外）的第31份地方性戶籍改革實施方案。這意味著2014年7月，《國務院關于進一步推進戶籍制度改革的意見》出臺以來，全國所有地區(qū)均已出臺地方性戶籍改革實施意見。

由于國務院版《戶改意見》中明確指出，要取消農(nóng)業(yè)戶口與非農(nóng)業(yè)戶口性質(zhì)區(qū)別，及由此產(chǎn)生的“藍印戶口”等戶口類型，因此全國31份地方性《戶改意見》中，均出現(xiàn)了取消農(nóng)業(yè)戶口與非農(nóng)戶口，統(tǒng)一登記為居民戶口的相關內(nèi)容。

這意味著自1958年開始，在中國存在了半個多世紀的“城里人”和“鄉(xiāng)下人”戶口身份識別徹底退出歷史舞臺。

而北京版《戶改意見》與全國大多《戶改意見》不同的是，北京除準入門檻更高之外，出現(xiàn)了“戶隨人走”的退出機制。

京郊人口增幅近40%

根據(jù)北京版《戶改意見》提出的目標，到2020年，北京“全市常住人口控制在2300萬人以內(nèi)，城六區(qū)常住人口在2014年基礎上下降15個百分點左右，人口區(qū)域布局更趨合理，人口服務管理水平明顯提升。”

《戶改意見》參照的2014年北京市人口數(shù)據(jù)顯示，北京常住人口2151.6萬人，其中城六區(qū)人口總數(shù)為1276.3萬人，除城六區(qū)外的京郊地區(qū)人口總數(shù)為875.3萬人。

若2020年北京市常住人口控制在2300萬人，且城六區(qū)人口總數(shù)比2014年降低15%，則意味著，2020年時，北京市城六區(qū)與京郊地區(qū)人口分別為1084.855萬人和1215.145萬人。2015年至2020年的6年間，北京市郊地區(qū)人口將凈增339.845萬人，相比2014年京郊人口總數(shù)，增幅高達39.9%。

而在已經(jīng)過去的2015年，京郊人口僅為887.7萬人，增幅僅有12.4萬人。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。