廣州樓市爆發(fā)洪荒之力 8月新房均價(jià)創(chuàng)歷史新高

在地王效應(yīng)的加持下，廣州的房?jī)r(jià)終于上漲了。據(jù)陽(yáng)光家緣數(shù)據(jù)顯示，廣州8月一手住宅網(wǎng)簽均價(jià)為17853元/平方米，同比上升12.15%，創(chuàng)歷史新高。簽約量為10025套，同比增加2908套，上升40.86%。

早前有觀點(diǎn)認(rèn)為，廣州將接過(guò)樓市“四小龍”上漲的接力棒，成為下一批房?jī)r(jià)上漲的城市，事實(shí)也證明，廣州正式開(kāi)啟了房?jī)r(jià)上漲模式。

中原地產(chǎn)研究部表示，8月廣州一手房供應(yīng)是近三年中同期最低的，供不應(yīng)求表現(xiàn)進(jìn)一步深化，刺激市場(chǎng)整體出現(xiàn)了明顯的價(jià)格上漲。

此次廣州房?jī)r(jià)上漲，也存在8月廣州地王的刺激效應(yīng)。雅居樂(lè)拿下荔灣地王帶動(dòng)了周邊尤其是廣鋼新城片區(qū)房?jī)r(jià)的上漲;更加瘋狂的黃埔地王則給樓市注入了一支強(qiáng)心劑，廣州大量樓盤(pán)參與到封盤(pán)漲價(jià)的行列之中。

合富輝煌首席分析師黎文江表示，市場(chǎng)的向上，主要是房貸寬松，利率在歷史最低位，支持剛需有能力買(mǎi)房的客觀原因存在，地王只是一個(gè)導(dǎo)火線。

進(jìn)入“金九銀十”，廣州樓市的表現(xiàn)同樣亮眼。據(jù)陽(yáng)光家緣數(shù)據(jù)顯示，上周（8.28-9.3）廣州十一區(qū)共成交一手住宅3208套，環(huán)比上周漲28.01%，成交均價(jià)17874元/平方米，廣州房?jī)r(jià)站上1.8萬(wàn)元/平指日可待。

中地行統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年“金九銀十”廣州全市約有53個(gè)住宅及公寓項(xiàng)目上市，其中全新項(xiàng)目約有22個(gè)，舊盤(pán)加推項(xiàng)目約有31個(gè)，共有約1.3萬(wàn)套新貨上市，合約14萬(wàn)平方米。供應(yīng)數(shù)量、面積比去年同期都有所增加。大量的新增貨量入市，為廣州樓市“金九銀十”儲(chǔ)備了充足彈藥。

上周，保利地產(chǎn)副總經(jīng)理余英出席保利地產(chǎn)“POLYNET—保利50萬(wàn)㎡商業(yè)互聯(lián)經(jīng)濟(jì)圈發(fā)布會(huì)”時(shí)表示，今年四季度到明年一季度，廣州房?jī)r(jià)將會(huì)量?jī)r(jià)齊升，在地王的刺激下，此次上漲幅度將會(huì)比較大，廣州樓市即將爆發(fā)洪荒之力，迎來(lái)樓市的“普漲”時(shí)代。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。