廣東前7月商品房銷售增幅回落 樓市熱度有所下降

與全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況基本一致，廣東樓市熱度也有所下降。廣東統(tǒng)計(jì)信息網(wǎng)15日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2016年1-7月，廣東房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅年內(nèi)首次回落，新開工面積增幅繼續(xù)提高，商品房銷售面積增幅持續(xù)放緩。

開發(fā)投資增幅比上半年回落2.8個(gè)百分點(diǎn)

數(shù)據(jù)顯示，1—7月，廣東房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共完成開發(fā)投資5311.69億元，同比增長(zhǎng)18.0%，增幅比上半年回落2.8個(gè)百分點(diǎn)，今年以來(lái)首次出現(xiàn)回落。

按構(gòu)成分，建安工程投資增幅回落。1—7月，廣東房地產(chǎn)開發(fā)投資中建筑工程投資3347.66億元，同比增長(zhǎng)17.2%，增幅比上半年回落4.4個(gè)百分點(diǎn)；安裝工程投資535.68億元，增長(zhǎng)29.7%，增幅比上半年回落7.0個(gè)百分點(diǎn)；其他費(fèi)用投資1378.42億元，增長(zhǎng)16.9%，其中土地購(gòu)置費(fèi)1024.33億元，增長(zhǎng)24.8%，增幅比上半年提高2.6個(gè)百分點(diǎn)。

按區(qū)域分，山區(qū)投資增幅回落較多。1—7月，珠三角和東翼開發(fā)投資增長(zhǎng)19.3%和24.8%，分別比上半年回落2.9個(gè)和2.8個(gè)百分點(diǎn)；西翼增長(zhǎng)2.7%，比上半年提高0.4個(gè)百分點(diǎn)；山區(qū)增長(zhǎng)10.5%，比上半年回落3.6個(gè)百分點(diǎn)。

同時(shí)，開發(fā)企業(yè)到位資金增幅回落。1—7月，廣東房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金小計(jì)9620.47億元，同比增長(zhǎng)29.9%，增幅比上半年回落4.5個(gè)百分點(diǎn)。

商品房銷售面積增幅持續(xù)放緩

數(shù)據(jù)顯示，新開工面積增幅繼續(xù)提高。1—7月，廣東商品房屋施工面積57206.76萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)11.3%，其中新開工面積7972.44萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)19.0%，增幅比上半年提高1.3個(gè)百分點(diǎn)。商品房屋竣工面積2746.61萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)24.9%。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積812.01萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)21.5%，增幅比上半年提高2.9個(gè)百分點(diǎn)。

但受上年基數(shù)前低后高影響，廣東商品房銷售面積高速增長(zhǎng)后增幅持續(xù)放緩。1—7月，廣東商品房銷售面積7677.40萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)32.6%，增幅比上半年回落6.7個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷售額8295.41億元，增長(zhǎng)48.6%，增幅比上半年回落8.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅銷售面積和銷售額分別增長(zhǎng)31.7%和49.4%，增幅分別比上半年回落6.7個(gè)和9.0個(gè)百分點(diǎn)。7月底，廣東商品房待售面積5739.82萬(wàn)平方米，同比下降3.4%。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。