二三線城市房價(jià)漲幅擴(kuò)大 謹(jǐn)防投機(jī)性需求回潮點(diǎn)“虛火”

國家統(tǒng)計(jì)局18日公布的“2016年5月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動情況”顯示，5月份全國房價(jià)依然呈現(xiàn)普漲格局，部分二線城市房價(jià)同比甚至趕超一線城市?！　∪欢?，在房地產(chǎn)去庫存步伐加快的同時(shí)，房價(jià)過快上漲也帶來投資投機(jī)性需求回潮。專家建議，熱點(diǎn)城市政府宜關(guān)注投機(jī)性需求帶來的房價(jià)過快上漲現(xiàn)象，逐步完善中央管宏觀、地方為主體的差別化調(diào)控政策。　　一線城市房價(jià)漲幅放緩　二三線城市漲幅繼續(xù)擴(kuò)大　　數(shù)據(jù)顯示，5月份全國房價(jià)依然呈現(xiàn)普漲趨勢，70個(gè)大中城市中，環(huán)比價(jià)格上漲的城市有60個(gè)，最高漲幅為廈門的5.5%，合肥、南京、天津、杭州、武漢、福州、無錫、南昌等城市漲幅單月環(huán)比均超過了1%。價(jià)格持平的城市有6個(gè)，價(jià)格下降的城市僅有錦州、牡丹江、常德和泉州4個(gè)。　　而一線城市樓市自4月以來房價(jià)總體漲勢放緩。據(jù)測算，一線城市新建住宅和二手住宅環(huán)比平均漲幅分別比上月收窄0.8和0.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，深圳房價(jià)環(huán)比漲幅放緩最為明顯，其幅度只有0.5%?！　⊥确矫?，70個(gè)大中城市中，同比上漲的城市有50個(gè)，占比超過70%；價(jià)格下降的城市有18個(gè)，持平的城市有2個(gè)?！　≈档米⒁獾氖?，二三線城市房價(jià)同比平均漲幅繼續(xù)擴(kuò)大，其中，廈門、南京和合肥的房價(jià)同比漲幅均超過20%，已趕超北京、廣州。杭州、天津、福州、武漢、惠州等五城市的房價(jià)漲幅也超過10%。加上一線城市，房價(jià)同比漲幅達(dá)到兩位數(shù)的城市占比已經(jīng)接近兩成?！　∽≌勖娣e繼續(xù)減少　三四線城市去庫存步伐逐步加快　　全國整體房價(jià)繼續(xù)普漲主要源自于住宅銷售高速增長的帶動。1-5月份，住宅銷售面積增速高達(dá)34.2%，銷售額增速更是超過50%?！　≡谏唐贩科毡殇N售良好的情況下，很多三四線城市房地產(chǎn)去庫存效果初顯。國家統(tǒng)計(jì)局投資司高級統(tǒng)計(jì)師李皎表示，“今年商品房待售面積逐月減少。5月末，待售面積為7.22億平方米，比4月末減少521萬平方米，其中，重點(diǎn)城市待售面積規(guī)模已降至去年末水平以下；非重點(diǎn)城市3月、4月、5月末待售面積分別比上月末減少63萬平方米、226萬平方米和394萬平方米，減少量逐月增多。” 上一頁12下一頁

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