4月租房成交降25% 北京進(jìn)入租房淡季

隨著春節(jié)返京務(wù)工租房需求的結(jié)束，北京租房市場(chǎng)在4月份進(jìn)入淡季。來(lái)自中介機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)，4月住宅租賃成交量較3月下降25%。而且更多租客選擇了合租模式。

據(jù)偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，2016年4月份，北京區(qū)域通過(guò)“我愛(ài)我家”達(dá)成的住宅租賃交易量較3月同期下降了25%，月房租均價(jià)為4574元/套，較3月微漲1.6%，漲幅較3月份下降了1.3個(gè)百分點(diǎn)。

分戶型來(lái)看，其中一居室交易占32.9%，較上月下降0.7個(gè)百分點(diǎn)，月租金均價(jià)為3995元/套，環(huán)比下降0.6%；二居室交易占45.7%，較上月減少0.2個(gè)百分點(diǎn)，月租金均價(jià)為4795元/套，環(huán)比增長(zhǎng)0.3%；三居及以上戶型占21.4%，較上月減少0.5個(gè)百分點(diǎn)，月租金均價(jià)為4989元/套，環(huán)比上升3.4%。

為何三居室以上的大戶型租金漲幅較大？偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析，一是租客合租的比例增加，對(duì)大戶型房源的需求量較大，而由于目前買賣市場(chǎng)也是以改善型購(gòu)房需求為主，對(duì)中大戶型的需求量較大，使得租賃市場(chǎng)上的中大戶型房源供應(yīng)相對(duì)萎縮。而另一方面，賣小買大的購(gòu)房人在交易過(guò)程中需要租房過(guò)渡，這部分家庭租房需求基本都是三居及以上戶型，在一定程度上也加劇了中大戶型租賃房源供應(yīng)的緊張。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。