北京準(zhǔn)單價“地王”成交意外遇冷 現(xiàn)場僅歷一輪競價

今天下午，北京朝陽區(qū)將臺鄉(xiāng)駝房營地塊實現(xiàn)成交，成交金額為51.35億元，溢價率僅約為2%，成交遇冷，并未出現(xiàn)業(yè)內(nèi)預(yù)想的高溢價結(jié)果。

據(jù)了解，駝房營地塊在掛牌出讓開始便廣受關(guān)注，原因在于其優(yōu)越的地理位置和高達(dá)50.34億元的高起拍價，且樓面價就已超過5萬元/平米。截止現(xiàn)場競拍前共收到4次網(wǎng)上競拍，吸引了萬科、泰禾、中交綠城九龍倉聯(lián)合體、招商首創(chuàng)聯(lián)合體加入搶地戰(zhàn)團(tuán)。

最終，該地塊被中交綠城九龍倉聯(lián)合體摘得。不過，現(xiàn)場出現(xiàn)戲劇性一幕，僅經(jīng)歷一輪競價就匆匆收場。此前，業(yè)內(nèi)多有猜想，認(rèn)為該地塊會出現(xiàn)激烈爭搶，甚至?xí)⑿卤本﹩蝺r“地王”記錄。因此，出乎意料的出讓結(jié)果讓業(yè)內(nèi)頗為驚訝。

公開信息顯示，將臺鄉(xiāng)駝房營村地塊位于北京東北五環(huán)內(nèi)，具體四至范圍是東至規(guī)劃將臺東路，南至規(guī)劃亮馬河北路，西至電子城小區(qū)東側(cè)規(guī)劃路，北至規(guī)劃酒仙橋南街。規(guī)劃建筑面積123983平米，屬于F2公建混合住宅用地、A33基礎(chǔ)教育用地、R2二類居住用地、U12供電用地，是2016年第一塊掛牌出讓的住宅用地。

來自中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，駝房營地塊樓面地價已經(jīng)接近周圍二手房價格的2倍。目前，周邊二手房均價在3.9萬/平米，其中亮馬家園在3.8萬/平米左右、燕莎后在4.5萬/平米左右。相對比較老的電子城等小區(qū)二手房均價在3.3萬/平米。

中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道梳理發(fā)現(xiàn)，截止目前，今年北京土地市場共成交六宗地塊，出讓金額共計113.05億元，其中1月份成交三宗。成交的六宗地塊中，經(jīng)營性用地和工業(yè)用地各三宗。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。