地段環(huán)保科技含量均成沈陽買房投資熱點

今年上半年，一位海外華人在沈陽一樓盤一次性購買了70套住房，總價款近億元。對此，沈陽市房地產研究所專家認為，如此大的購房數(shù)量投資意圖明顯。眼下政策利好、金融投資產品收益率下降、貨幣政策寬松、房價出現(xiàn)反彈跡象、新興行業(yè)投資前景不明朗等多重因素，促使沈陽房地產市場投資的好時機來臨。

“從產品類型來講，住宅仍然是投資首選。”沈陽市房地產研究所研究員黃闖認為，目前沈陽商業(yè)地產總體過剩，大型高檔市場過多，投資此類項目風險較大，但社區(qū)商鋪還有投資價值。相對來講，住宅地產投資風險較低，住房需求不斷增加。住房中，沈陽市中心的房子是首選。地段永遠是投資的首要因素?！盁o論什么時候，高質量的房子都是保值增值能力最強的?！秉S闖認為，隨著市場需求逐漸穩(wěn)定，人們生活水平的不斷提高，購房者將更多地關心房屋的質量。房價將不再是消費者關注的首要條件，房屋質量將成為人們選房的重點。節(jié)能環(huán)保、科技含量的現(xiàn)代化房子將是市場未來的寵兒。

大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新催生了對一些辦公樓、寫字樓的需求。沈陽部分樓盤可以轉變?yōu)榭萍紕?chuàng)業(yè)園，許多商辦樓宇可成為“創(chuàng)客中心”、“創(chuàng)業(yè)孵化基地”，其周邊的小型公寓也具有較好的市場前景。專家認為，渾南作為沈陽未來重點發(fā)展區(qū)域，這里的房子具有較好的投資價值。市政府的搬遷，加之新南站的投入運營，未來機場還將進一步擴建，渾南的發(fā)展前景很廣闊。從城市周邊各區(qū)域發(fā)展?jié)摿碇v，渾南最被看好，這里將成為投資熱點。

備注：數(shù)據僅供參考，不作為投資依據。